Uilenveld 877827 GB EmmenRietlanden

Ben je op zoek naar een praktisch ingedeeld en gelijkvloers appartement met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een eigen tuin én een vrijstaande stenen berging? Dan is Uilenveld 87 in Emmen zeker een bezichtiging waard! Dit appartement is gelegen op de begane grond en biedt een fijne combinatie van wooncomfort, een leuke indeling en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Wat dit appartement bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een eigen tuin die direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. Hierdoor kun je binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbinden. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een vrijstaande berging. De woning is voorzien van isolerende beglazing, een in november 2025 geplaatste Vaillant cv-installatie en beschikt over energielabel B. Ligging Het appartement is gelegen in de woonwijk Rietlanden in Emmen, een groene en ruim opgezette wijk met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de omgeving bevinden zich onder andere winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook zijn er verschillende groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de buurt. Het centrum van Emmen is goed bereikbaar en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn ook omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. Vanuit de hal zijn onder andere de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte bereikbaar. Ook bevindt zich hier de meterkast. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen aan de tuinzijde, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een eethoek. Via de deur aan de achterzijde heb je direct toegang tot de tuin, waardoor je op mooie dagen eenvoudig het buitenleven bij de woonkamer betrekt. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven en spoelbak. De aanwezige keukenopstelling biedt een goede basis, maar kan naar eigen wens worden gemoderniseerd. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is centraal in het appartement gelegen en beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met toilet en fonteintje. Zowel de badkamer als het toilet bieden mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en wensen aan te passen. Buiten Ook buiten heeft dit appartement het nodige te bieden! Vanuit de woonkamer stap je direct de achtertuin in. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over diverse groene borders en beplanting. Hierdoor is er een fijne combinatie van een terras en groen aanwezig. Met wat aandacht en een persoonlijke inrichting kun je hier een heerlijke plek creëren om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Bij de berging bevindt zich bovendien een kleine overkapping. Bijzonderheden - Gelijkvloers appartement gelegen op de begane grond; - Twee slaapkamers; - Ruime en lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin; - Praktische keuken met diverse inbouwapparatuur; - Badkamer en separate toiletruimte; - Achtertuin met bestrating en groenvoorzieningen; - Vrijstaande berging met kleine overkapping; - Vaillant cv-installatie uit november 2025 (eigendom); - Houten kozijnen, in 2025 professioneel geschilderd; - Volledig voorzien van isolerende beglazing; - Gevel- en vloerisolatie aanwezig; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Energielabel B; - Maandelijkse VvE-bijdrage van € 158,13; - Toekomstig groot onderhoud binnen het complex, waarbij een eenmalige extra VvE-bijdrage mogelijk is; - Mogelijkheden om het appartement naar eigen smaak te moderniseren. Ben je op zoek naar een gelijkvloers appartement met twee slaapkamers, een eigen tuin en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan Uilenveld 87 in Emmen!