De Hietbrink 1057824 XP EmmenAngelslo

Deze vrijstaande woning op een ruim perceel in een rustige straat biedt volop ruimte voor nieuw woongeluk. Met maar liefst vier slaapkamers, een grote tuin, een studeer-/werkkamer, een serre én een garage is dit het perfecte huis voor een gezin dat meer leefruimte zoekt – zowel binnen als buiten. De woning is met zorg bewoond door de huidige eigenaar. De basis is uitstekend, en met wat liefdevolle modernisering tover je dit ruime familiehuis om tot een eigentijdse droomplek. Wat maakt dit huis zo bijzonder? * Veel leefruimte: L-vormige woonkamer met open haard, een serre voor extra licht en comfort, en een aparte studeer-/werkkamer – ideaal voor thuiswerken of als speelkamer. * Grote tuin: geniet van de rust en ruimte van de royale voor- en achtertuin. Hier is alle plek om in alle privacy te genieten van het buitenleven. * Vier slaapkamers: op de verdieping vind je vier ruime slaapkamers, waarvan één met balkon en twee met wastafels. * Centrale ligging: dicht bij basisscholen, sportfaciliteiten en een overdekt winkelcentrum. En met de fiets ben je in 15 minuten in het gezellige centrum van Emmen. INDELING Begane grond: Hal, toilet, studeer-/werkkamer, lichte serre, garage, ruime L-vormige woonkamer met open haard en een keuken. Verdieping: Overloop, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet, vier slaapkamers (waarvan één met balkon). EXTRA INFOROMATIE - Bouwjaar: 1973 - Woonoppervlakte ± 153 m², overig inpandige ruimte ± 23 m², gebouw gebonden buitenruimte ± 13 m², inhoud ± 589 m³ - Aangebouwde stenen garage met inpandige toegang en voorzien van een betonvloer en een elektrische deur - Eigen oprit met extra parkeergelegenheid - 2 Houten overkappingen waarvan 1 grote bij het terras in de achtertuin en 1 in de voortuin, en een aluminium tuinschuur - De woning is bijna geheel voorzien van rolluiken - Rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat - Gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Groningen, Zwolle en Duitsland - Energielabel D - Intergas CV-combiketel uit 2020 - Keuken en badkamer zijn netjes en praktisch ingericht en bieden tegelijkertijd volop ruimte voor een eigen invulling - Voldoende openbaar vervoer in de wijk aanwezig Ben jij klaar om van dit huis een thuis te maken? Kom kijken en ontdek de ruimte, rust en mogelijkheden zelf!