Hesselterbrink 2577812 CJ EmmenBargeres

Ruime hoekwoning gelegen op een gewilde locatie in de woonwijk Bargeres! Deze ruime hoekwoning is gelegen aan de Hesselterbrink en beschikt over een straatgerichte woonkamer, halfopen keuken, bijkeuken, nette badkamer en drie slaapkamers. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, waar tevens de mogelijkheid bestaat om een extra slaapkamer te realiseren. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 111 m². De woning staat op een perceel van 155 m² en beschikt over een achtertuin op het westen met achterom, waar u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de hoekligging grenst de woning zowel aan de zijkant als aan de achterzijde aan openbaar groen, waardoor er sprake is van een mooie, vrije ligging. De woning biedt volop mogelijkheden en kan naar eigen smaak en inzicht worden gemoderniseerd en aangepast. Daarmee is dit een interessant object voor de handige doe-het-zelver die op zoek is naar een woning met mogelijkheden. De Hesselterbrink is een rustige straat met diverse voorzieningen op korte afstand. Zo bevinden het wijkwinkelcentrum Bargeres en verschillende basisscholen zich in de directe omgeving en zijn sommige voorzieningen zelfs op loopafstand bereikbaar. Ook het centrum van Emmen ligt nabij, op circa 15 minuten fietsen. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar; binnen enkele autominuten rijdt u op de Rondweg, N34 of A37. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (eenvoudig uitgevoerd en voorzien van wastafel), straatgerichte woonkamer, eetgedeelte met extra lichtinval door het zijraam en een praktische trapkast, halfopen keuken en bijkeuken met achterentree en aansluiting voor het witgoed. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (eenvoudig doch netjes en v.v. ligbad met douche, toilet, douchehoek en wastafel). Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken bergzolder met opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie-box. Tevens bestaat hier de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Kindvriendelijke en populaire buurt; - Perfect gelegen in een gewilde woonomgeving in Bargeres; - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te realiseren; - Ruime hoekwoning. Informatie: - Bouwjaar woning 1975; - Muurisolatie en dakisolatie aanwezig (matig); - Cv-ketel, AWB, eigendom, bouwjaar 2014; - Gebruiksoppervlakte wonen 94 m2; - Inhoud woning 404 m3; - Energielabel D, geldig t/m 17-12-2029; - Eenvoudig sanitair; - 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer; - Aangebouwde bijkeuken; - Prachtige vrije ligging; - Op korte afstand van dagelijkse voorzieningen gelegen, wijkwinkelcentrum Bargeres op fietsafstand; - Centrum van Emmen en uitvalswegen op korte afstand gelegen; - Snelle aanvaarding mogelijk; - "AS IS, WHERE IS"-CLAUSULE VAN TOEPASSING! - Let op! Projectnotaris van toepassing! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."