Holenduif 217827 NR EmmenRietlanden

Een pareltje! Wat een heerlijk huis! Binnen tref je een lichte en sfeervolle woonkamer (PVC-visgraatvloer) met open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Alles is keurig afgewerkt en goed onderhouden, waardoor je hier zonder klussen zo kunt verhuizen. Deze gasloze woning is voorzien van aangebouwde garage met bijkeuken en bovendien helemaal van nu: energiezuinig dankzij 12 zonnepanelen, een warmtepompboiler, airconditioning (koelen en verwarmen) en elektrische verwarming. Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin op het noordwesten met een royale houten overkapping — perfect om een groot deel van het jaar lekker buiten te zitten. Met een eigen oprit, garage en de rustige, kindvriendelijke ligging is dit de ideale plek voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen. INDELING Begane grond: Uitgebouwde hal met meterkast, kastruimte, (hang)toilet en trapopgang naar eerste verdieping. Lichte woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de bijkeuken (v.v. witgoedaansluitingen en kastruimte) is binnendoor de garage en de tuin bereikbaar. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noordwesten. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een berging met boiler. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. INFO - Onderhoudsarme woning, volledig voorzien van kunststof kozijnen; - Energielabel A; - Vernieuwde meterkast; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Warmwatervoorziening wordt geregeld via de warmtepompboiler (200 liter) en elektrische kokend waterkraan; - Verwarming d.m.v. airconditioning en lokale elektrische verwarming; - Volop parkeergelegenheid (ook op eigen terrein); - Dakbedekking (EPDM) ca. 9 jaar oud; - Gelegen aan de rand van de wijk nabij scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, winkelcentrum, sportvoorzieningen en recreatiegebied de Rietplas.