Huizingsbrinkweg 647812 BL EmmenNoordbarge

ABSOLUTE BUITENKANS! Heel af en toe wordt er een huis aangeboden in het geliefde buurtschap Noordbarge. Vaak zijn het woonhuizen/boerderijen in het duurdere prijssegment. Nu doet zich de kans voor om in deze fraaie woonomgeving en in een lager prijssegment een knus VRIJSTAAND HUIS te kopen. Het huis is sinds 1988 niet op de markt geweest en biedt volop kansen om er een mooi project naar eigen inzicht van te maken. De woning stamt oorspronkelijk uit 1931 en heeft wat liefde en aandacht nodig ten aanzien van achterstallig onderhoud. Denk hierbij onder andere aan de buitenkozijnen, houtwerk, dakgoten en hemelwaterafvoeren van het huis alsmede de vrijstaande stenen garage/schuur. Binnen kan naar eigen idee en smaak een en ander worden afgewerkt en gewijzigd. Ook op het gebied van verduurzaming kan je bij deze woning nog een slag slaan. Met een energielabel F zijn hier nog de nodige verbeteringen uit te voeren. Wandelend door Noordbarge valt direct de rust, ruimte, gezelligheid en vrijheid op; een ontzettend fijne plek om je direct thuis te voelen. Het gezellige centrum van Emmen heeft een zeer gevarieerd winkelaanbod en u bent er in 5-10 minuten met de fiets. Nog minder ver hoeft u voor de dagelijkse voorzieningen. Het winkelcentrum in de wijk Bargeres en verschillende basisscholen liggen op maximaal 5 minuten fietsen. Hetzelfde geldt voor kinderopvang, diverse sport- en jeugdverenigingen. Alle denkbare voorzieningen zijn hier perfect binnen handbereik. Wanneer u verder wilt, dan rijdt u binnen 5 minuten met de auto naar de Rondweg die aansluit op de N34 of de Nieuw-Amsterdamsestraat met aansluiting op de A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Het station Emmen-Zuid is 10 fietsminuten van huis verwijderd; er vertrekt 2 keer per uur een trein richting Zwolle. INDELING WONING: Begane grond: entree/hal, meterkast, kelder, wasruimte met c.v.-ketel, doucheruimte, toilet, keuken met eenvoudig keukenblok en woonkamer. Verdieping: overloop met vaste kasten, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. Zolderberging: bereikbaar via vlizotrap. Hier is voldoende ruimte tot uw beschikking om spullen op te bergen die u niet het hele jaar nodig hebt. Om een beter beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen verwijzen wij naar de interactieve plattegronden. Kenmerken: Type woning: Vrijstaande woning Bouwjaar: 1931 Gebruiksoppervlakte wonen: 94 m² Overige inpandige ruimte: 7 m2 Inhoud: 398 m³ Perceeloppervlakte: 485 m² Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers) Energielabel: F Extra info: - Naar eigen smaak, idee en budget te verbeteren; - Houten gevelkozijnen met grotendeels dubbele beglazing; - Centrale verwarming middels radiatoren en wordt aangestuurd door een Remeha HR combi-ketel (bouwjaar: 2024, eigendom) - Vrijstaande stenen garage van circa 37m2; - Eigen oprit voor meerdere auto's; - Ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering: in nader overleg, kan eventueel snel. Wanneer u op zoek bent naar een huis waar u nog alles, naar eigen wens kan verbouwen/moderniseren in een gezellige en groene omgeving, dichtbij het centrum van Emmen, dan is wellicht nu het moment aangebroken om de stap tot verhuizen te concretiseren! Op internet kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plaatse. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Bent u benieuwd of u de stap naar dit huis kunt zetten of moet u uw huidige huis nog verkopen? Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van uw huis te bepalen, zodat u beter een inschatting kunt maken of u de stap naar het ‘nieuwe’ huis zonder problemen kunt maken. Wij zijn u graag van dienst!