Iemenkorf 297826 EB EmmenBarger-Oosterveld

Op een rustige locatie in Barger-Oosterveld staat deze levensloopbestendige vrijstaande woning met stenen garage op een ruim perceel van maar liefst 1.242 m². De woning is gebouwd in 1987, in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en in 2014 aan de achterzijde voorzien van een royale uitbouw. Vanuit de bouw is de woning voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. Daarnaast beschikt de woning over 14 zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas. Mede hierdoor heeft de woning energielabel B. De begane grond biedt volop ruimte met aan de voorzijde de straatgerichte woonkamer met sfeervolle gashaard, aansluitend de moderne keuken (in 2023 geplaatst) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder bevinden zich op de begane grond een werk-/kantoor-/hobbyruimte en een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, achterentree en toegang tot de provisiekelder. Aan de achterzijde is de woning in 2014 uitgebouwd, waardoor hier een zeer royale slaapkamer en een moderne badkamer zijn gerealiseerd. De slaapkamer beschikt over een schuifpui met directe toegang tot de veranda en de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over kastruimte en een airco, terwijl de andere slaapkamer is voorzien van een elektrische sauna. Verder is op deze verdieping een tweede, complete badkamer aanwezig en is er een balkon. Afhankelijk van de gewenste indeling bestaat hier de mogelijkheid om één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren. Ook buiten biedt deze woning volop ruimte. De tuin is netjes en verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere zitjes, waardoor er zowel van de zon als van de schaduw kan worden genoten. Daarnaast zijn er meerdere fruitbomen en een moestuin aanwezig. Verder beschikt de tuin over een stenen berging en een eigen waterbron met pomp. De royale oprit biedt volop ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Een echte blikvanger is de grote, geïsoleerde stenen garage met elektrische deur en vliering. De garage biedt met circa 66m2 bijzonder veel ruimte en is daardoor geschikt voor het stallen van een auto, maar biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. De woning ligt aan een rustige straat in Barger-Oosterveld. In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder scholen, kinderopvang en horeca. Het centrum van Emmen ligt op circa 10 autominuten. Aan de rand van de wijk bevindt zich sportpark Meerdijk, met onder meer sportscholen, een sporthal, een overdekt zwembad, fysiotherapiepraktijken en niet te vergeten, het stadion van FC Emmen. Kortom: een royale vrijstaande woning op een ruim perceel van 1.242 m², met een levensloopbestendige indeling, moderne keuken uit 2023, drie royale slaapkamers, twee badkamers, een sauna, 14 zonnepanelen en een grote geïsoleerde garage met vliering. De verzorgde tuin, royale oprit en rustige ligging maken deze woning compleet. Een woning met veel ruimte en mogelijkheden die zeker een bezichtiging waard is! Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet en meterkast (v.v. krachtstroom), straatgerichte woonkamer met sfeervolle gashaard, aansluitend de halfopen keuken uit 2023 (v.v. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer), praktische bijkeuken (v.v. witgoedaansluiting, achterentree en toegang tot de provisiekelder), werk-/kantoor-/hobbyruimte en aansluitend de royale, uitgebouwde slaapkamer met en suite moderne badkamer (v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en ventilatie). Eerste verdieping: Overloop naar 2 ruime slaapkamers met kastruimte, rolluiken, airco en een sauna (het realiseren van één of twee extra slaapkamers behoort tot de mogelijkheden) en de nette badkamer (v.v. ligbad, douchehoek, designradiator, wastafel, toilet en balkon). Zolder: Middels een losse trap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1987; - Slapen en baden op de begane grond (levensloopbestendig); - 3 slaapkamers (5 slaapkamers mogelijk); - Moderne keuken uit 2023; - 2 badkamers aanwezig; - Airco aanwezig; - Royale tuin met meerdere zitjes, fruitbomen, moestuin en waterbron; - Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie; - Woning grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Nefit HRC 30, 2020, in eigendom); - 14 zonnepanelen uit 2020 aanwezig; - Gashaard aanwezig; - Zeer ruime stenen garage met vliering (66 m²); - Energielabel B, geldig t/m 26-12-2030; - Perceeloppervlakte 1.242 m² eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²; - Inhoud woning 609 m³; - Gelegen aan een rustige straat; - Royale oprit met ruimte voor meerdere auto's. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."