This house on Funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/emmen/huis-iemingecamp-4/43187714/

Iemingecamp 47824 EL EmmenAngelslo

Sold

€ 257,500 k.k.

Description

Deze tussenwoning is gelegen in een fraai gedeelte van Angelslo. Veel groen in de omgeving en een beschutte ligging met fijn uitzicht. Dit huis ligt letterlijk op 250 meter van een bosgebied. Zeer bijzonder is te noemen dat het de grootste tussenwoning is in de buurt. De reden hiervan is dat aan de achterzijde in 2020 een zeer royale aanbouw is gerealiseerd en daardoor beschikt u over een riante woonkamer en eetkamer. Vanuit de woonkamer komt u in de aangebouwde eetkamer en bijkeuken met achterom. Prettig daarbij is dat de vloer in de aanbouw van vloerverwarming is voorzien. Door de aanbouw heeft het huis maar liefst 115 m2 woonoppervlakte. De ruimte zal u niet alleen erg aanspreken maar bovenal de strakke afwerking zal u blij maken. Het gehele huis is inmiddels onderhanden geweest. Meest recent zijn de in 2025 geplaatste kunststof kozijnen met HR++ glas aan de voorkant van het huis. In 2025 is er spouw en vloerisolatie aangebracht. De nieuwe badkamer en toiletruimte zijn van 2023 en de cv ketel van 2022. De keuken is nog maar een paar jaar oud en dateert van 2021. In de tuin is in 2023 een grote blokhut geplaatst. Met andere woorden: een instapklare woning staat beschikbaar om gezien te worden. U bent van harte welkom. Indeling Begane grond: Hal met kelderkast, meterkast en toiletruimte. Doorzon woonkamer met uitzicht over gemeentelijk groen| Half open keuken Aangebouwde eetkamer met vloerverwarming Aangebouwde bijkeuken met achterom en cv combiketel. Gedeelte vloerverwarming en achterdeur inclusief raamkozijn met hordeur en hor in het raam. Verdieping: Overloop met vaste kasten Nieuwe badkamer met badmeubel, toilet en inloop douche 3 Ruime slaapkamers Info: Onderstaand een opsomming van het geheel: Kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas Keuken van 2021 met inductie koken. Kunststof kozijnen en glas voorkant 2025 Spouw en vloerisolatie 2025 Blokhut 2023 Aanbouw woonkamer 2020 met vloerverwarming 2 nieuwe radiatoren op de verdieping 2025 Badkamer en toiletruimte 2023 Nieuwe groepenkast 2025 Buitenkraan achterzijde 2024 Divers saus en schilderwerk 2024

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 257,500 kosten koper
Asking price per m²: € 2,239
Status: Sold

Construction

Kind of house: Single-family home, row house
Building type: Resale property
Year of construction: 1962
Type of roof: Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area: 115 m²
Exterior space attached to the building: 1 m²
External storage space: 12 m²
Plot size: 170 m²
Volume in cubic meters: 399 m³

Layout

Number of rooms: 4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories: 2 stories
Facilities: Optical fibre and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation: Double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating: CH boiler
Hot water: CH boiler
CH boiler: HR (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

EMMEN F 1480: Cadastral map
Area: 170 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden: Back garden and front garden
Back garden: 45 m² (9.00 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location: Located at the south with rear access