Klepel 147811 KM EmmenEmmen-Centrum

Modern, duurzaam en ruim wonen aan de rand van het centrum van Emmen. Deze moderne hoekwoning uit 2020 combineert verrassend veel leefruimte, een speelse indeling en een hoog wooncomfort met een unieke locatie aan de rand van het centrum van Emmen. Met circa 145 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel wil wonen. De vide, open zichtlijnen en royale leefruimtes zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel. Het is juist de combinatie van ruimte, duurzaamheid, comfort, eigen parkeergelegenheid, voorzieningen op loopafstand en natuur dichtbij die deze woning binnen Emmen onderscheidt. INDELING De begane grond wordt gevormd door een royale woonkeuken met openslaande deuren naar de overkapping en de zonnige tuin op het zuidoosten. Daarnaast zijn er een praktische bijkeuken, een trapkast en een gemetselde stenen berging met eigen entree aanwezig, ideaal voor fietsen en extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een royale woonkamer met vide en een fraai zicht richting het centrum van Emmen, een slaapkamer en een complete badkamer. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers en een technische berging. Ook qua duurzaamheid is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. De woning beschikt over een warmtepomp, vloerverwarming, mechanische ventilatie, koelmogelijkheid, 14 zonnepanelen, triple glas en glasvezel. Horren, screens en rolluiken dragen bij aan een aangenaam wooncomfort. Het uitstekende energielabel A+++ onderstreept dit. De woning maakt deel uit van De Heldenhof en beschikt over een eigen parkeerplaats op de binnenplaats. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid voor bezoekers. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het centrum van Emmen met winkels, supermarkten, horeca, het Atlas Theater, het Raadhuisplein, Wildlands Adventure Zoo en diverse andere voorzieningen liggen op loopafstand. Ook het bijzondere Rensenpark bevindt zich dichtbij. Wie graag de natuur opzoekt, woont hier eveneens ideaal. De Emmerdennen en het Noordbargerbos liggen op korte afstand en zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarmee biedt deze woning een zeldzame combinatie van stedelijk wonen en natuur binnen handbereik. INFO - bouwjaar 2020 - woonoppervlakte 145 m2 - voorzien van energielabel A+++, een warmtepomp, vloerverwarming, 14 zonnepanelen en triple beglazing - een binnenplaats met eigen parkeergelegenheid - aan de rand van het centrum van Emmen gelegen; - alle voorzieningen op korte afstand aanwezig. Kortom: een moderne, duurzame en toekomstbestendige woning op een unieke locatie, waar comfort, ruimte en alle voorzieningen samenkomen. Een woning die je vooral zelf moet komen ervaren.