This house on Funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/emmen/huis-kraaienveld-63/44494858/
Eye-catcherEen ideale gezinswoning met nét dat beetje extra ruimte!
Description
Op een fijne locatie in de gewilde woonwijk De Rietlanden, op korte afstand van De Rietplas en het wijkwinkelcentrum staat deze uitgebouwde eengezinswoning. De woning is voorzien van een royale woonkeuken, 3 slaapkamers op de verdieping en mogelijkheden voor extra slaapkamers op de tweede verdieping.
De woning is gebouwd in 1988 en sindsdien in eigendom geweest bij dezelfde bewoners. De woning is netjes bewoond en door de jaren heen waar nodig verbeterd en verduurzaamd. In 2002 is de woning aan de voorzijde uitgebouwd, waardoor hier ruimte is ontstaan voor een fraaie woonkeuken. De woning is vanuit de bouw geïsoleerd en in 2023 voorzien van 12 zonnepanelen.
De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van de rust en het buitenleven. De tuin is gelegen op het oosten, voorzien van overkapping (2022) en beschikt over veel privacy. De aangebouwde stenen garage met daarachter de stenen berging is vanuit de achtertuin bereikbaar.
INDELING
Begane grond: ruime hal/entree met meterkast, toilet, cv-opstelling en trapopgang naar de verdieping. Royale woonkeuken aan de voorzijde van de woning, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en loopdeur naar de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer v.v. douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping: overloop met witgoedaansluiting, 2 aparte bergruimten waarvan één momenteel in gebruik als slaapkamer, bergruimte achter de knieschotten.
INFO
* De keuken is voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie (2021) en vaatwasser (2025) en is tevens voorzien van vloerverwarming;
* In 2021 is de trap naar de verdieping gerenoveerd;
* Eén van de slaapkamers is voorzien van airco;
* Voorzien van 12 zonnepanelen, geplaatst in 2023;
* De aangebouwde stenen garage is voorzien van vliering voor extra bergruimte;
* De oprit aan de voorzijde biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren;
Kortom: ben jij op zoek naar een eengezinswoning die nét wat meer te bieden heeft, kom dan zeker langs voor een bezichtiging!
Features
Transfer of ownership
- Listed since
- Acceptance
- Available in consultation
- Asking price
- € 340,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 2,595
- Status
- Under offer
Construction
- Kind of house
- Single-family home, semi-detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1988
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
- Quality marks
- Bouwkundige Keuring and Energie Prestatie Advies
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 131 m²
- Other space inside the building
- 31 m²
- Exterior space attached to the building
- 36 m²
- Plot size
- 239 m²
- Volume in cubic meters
- 535 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, toilet, and sink
- Number of stories
- 2 stories and an attic
- Facilities
- Solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, partly double glazed, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha ( combination boiler from 2012, in ownership)
Cadastral data
- EMMEN W 2728
- Cadastral map
- Area
- 239 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 81 m² (8.50 metre deep and 9.50 metre wide)
- Garden location
- Located at the east
Storage space
- Shed / storage
- Attached brick storage
Garage
- Type of garage
- Attached brick garage
- Capacity
- 1 car
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
© 2001-2026 funda