Laan van de Bork 3447823 RJ EmmenEmmerhout

De Laan van de Bork 344 in Emmen is een fijne, ruime HOEKWONING op een mooie en vrije locatie. De groene woonwijk Emmerhout biedt veel woonplezier en heeft voor iedereen alle voorzieningen op loopafstand. Het winkelcentrum, de scholen, sportvoorzieningen en natuurlijk de ‘Emmerdennen’ met eindeloze wandelmogelijkheden en het voor kinderen mooi aangelegde ‘Kabouterpad’. Deze woning kan wel een opknapbeurt gebruiken, maar biedt volop mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Met wat aandacht en liefde kan hier een prachtig (t)huis ontstaan. De plek is super, de ruimte goed en de kavel is royaal en vrij gelegen. Kortom veel woonplezier en alle gemakken dichtbij. Met de fiets ben je trouwens in ± 15 minuten in het gezellige centrum van Emmen en bij het bus- en treinstation. INDELING: Begane grond: hal / meterkast / toilet / trapkast / woonkamer / keuken. Verder zijn er 2 buitenom bereikbare schuren aanwezig: een apart staande stenen schuur en een aangebouwde houten schuur. 1e Verdieping: overloop / 4 slaapkamers / badkamer met een douche, bad, toilet en wastafel 2e Verdieping: middels vaste trap bereikbare overloop / berging / bergzolder OVERIGE INFORMATIE: - Bouwjaar: ± 1969 - Woonoppervlakte: ± 138 m² - Ruime hoekwoning op een mooie en vrije kavel - In de woonkamer zitten openslaande tuindeuren naar een terrasje - De woonkamer is voorzien van een houtkachel - CV-ketel Vaillant ecoFIT pro uit 2025 aanwezig - De zolderverdieping is ruim genoeg voor het realiseren van een vijfde slaapkamer - Gelegen op een ruime kavel van ± 294 m² met een strook grond aan de zijkant van de woning - In een zeer groene woonomgeving praktisch in het bos - De woonwijk Emmerhout biedt alle voorzieningen die u nodig heeft voor de dagelijkse benodigdheden op loopafstand - Het centrum van Emmen is ook snel en eenvoudig te bereiken