Laan van de Bork 8307823 RV EmmenEmmerhout

Verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een groene ligging Ben je op zoek naar een verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een rustige ligging in een groene woonomgeving? Dan is Laan van de Bork 830 in Emmen zeker een bezichtiging waard. Dankzij de praktische indeling, de vaste trap naar de tweede verdieping en de vier slaapkamers is deze woning zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 91 m² en staat op een perceel van 164 m² eigen grond. De achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een ruime overkapping en een vrijstaande stenen berging. Bovendien is de woning voorzien van energielabel A en 9 zonnepanelen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, inpandige berging en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer. Het brede raam aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en biedt een vrij uitzicht op het groen. De zithoek, eethoek en open keuken sluiten op een prettige manier op elkaar aan. De open keuken is uitgevoerd in een eigentijdse, donkere kleurstelling met een licht werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is voldoende plaats voor een eettafel. Via de achterdeur bereik je rechtstreeks de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers kunnen naar wens worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en bieden daarmee verschillende gebruiksmogelijkheden. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De combinatie van lichte wandtegels en een donkere tegelvloer geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. De dakkapel zorgt voor extra daglicht en meer bruikbare vloeroppervlakte. Onder de schuine dakvlakken is daarnaast praktische bergruimte aanwezig. Buitenleven De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop gelegenheid om van de zon te genieten. Onder de ruime overkapping kun je heerlijk beschut buiten zitten en het buitenseizoen verlengen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 9 m². De berging en overkapping bieden samen veel extra gebruiks- en opslagruimte. De achtertuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Parkeren is mogelijk op de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Duurzaamheid en verwarming De woning beschikt over energielabel A, dakisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing en HR++-glas. Daarnaast zijn er 9 zonnepanelen aanwezig. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit Proline HR-combiketel uit 2010. Ligging en omgeving De woning is gebouwd in 1971 en ligt aan een rustige woonstraat in de groene wijk Emmerhout, nabij de bosrand. De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, het vele openbaar groen en het uitgebreide voorzieningenniveau. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het wijkwinkelcentrum. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de omgeving. De Emmerdennen liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Ook het centrum van Emmen is goed bereikbaar. Via de Houtweg en de Rondweg rijd je eenvoudig richting de N34 en A37. Hoogtepunten van de woning: – Verzorgde tussenwoning met circa 91 m² woonoppervlakte; – Gelegen op een perceel van 164 m² eigen grond; – Praktische indeling met vier slaapkamers; – Drie slaapkamers op de eerste verdieping; – Vierde slaapkamer op de tweede verdieping met dakkapel; – Vaste trap naar de tweede verdieping; – Moderne keuken en badkamer; – Energielabel A; – Voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing en HR++-glas; – 9 zonnepanelen; – Achtertuin op het zuiden met een ruime overkapping; – Vrijstaande stenen berging van circa 9 m²; – Achterom aanwezig; – Rustige ligging in de groene woonwijk Emmerhout. Spreken de vier slaapkamers, de zonnige achtertuin en de groene ligging je aan? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Laan van de Bork 830 in Emmen te bieden heeft. * Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.