Laan van de Marel 2927823 CH EmmenEmmerhout

INSTAPKLARE GESCHAKELDE TUSSENWONING MET ENERGIELABEL A, DRIE SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE TUIN Op een goede en rustige locatie in de groene woonwijk Emmerhout staat deze instapklare tussenwoning met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen vernieuwd en uitstekend onderhouden. Zo beschikt de woning over modern sanitair, een nette inbouwkeuken, een Remeha cv-ketel, 9 zonnepanelen en energielabel A. De badkamer en het toilet zijn in 2019 vernieuwd en de Remeha Tzerra Ace CV-ketel is geplaatst in 2020. In 2025 zijn 9 zonnepanelen aangebracht. Het schilderwerk en de laminaatvloer dateren uit 2026. De nette inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, waarvan meerdere exemplaren recent zijn vernieuwd. Hierdoor kan de nieuwe eigenaar de woning zonder grote werkzaamheden betrekken. De woning is gebouwd in 1968 en staat op een perceel van circa 162 m². De woonoppervlakte is 99 m2. Aan de voorzijde bevindt zich een besloten patio met stenen berging. De achtertuin is circa 15 meter diep, ligt gunstig op het zuiden en beschikt over een sfeervolle houten overkapping. Indeling Begane grond: Besloten patio met toegang tot de stenen berging en de woning. Entree/hal met meterkast, trapopgang en het in 2019 vernieuwde toilet. Nette inbouwkeuken met diverse apparatuur, waaronder meerdere recent vernieuwde apparaten. Ruime en lichte woonkamer met trapkast en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van goed formaat en een in 2019 vernieuwde badkamer met douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische open ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. In de aangrenzende vaste kast bevindt zich de Remeha Tzerra Ace cv-ketel uit 2020. Tuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een besloten, bestrate patio met stenen berging. De circa 15 meter diepe achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Onder de robuuste houten overkapping is het ook op minder zonnige dagen prettig buiten zitten. Omgeving De woning heeft een goede ligging aan een rustig hofje in de groene woonwijk Emmerhout. Basisscholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en het uitgebreide wijkwinkelcentrum van Emmerhout bevinden zich in de directe omgeving. Hier zijn onder meer supermarkten, winkels en diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig. Ook de groene omgeving is een groot pluspunt. De Emmerdennen en diverse wandel- en fietsroutes liggen op korte afstand. Het centrum van Emmen is binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting andere delen van Emmen en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning; - goede en rustige ligging in Emmerhout; - drie slaapkamers; - energielabel A; - bouwjaar 1968; - perceeloppervlakte circa 162 m²; - woonoppervlakte ca ...m2; - badkamer en toilet vernieuwd in 2019; - Remeha Tzerra Ace cv-ketel uit 2020; - 9 zonnepanelen, geplaatst in 2025; - schilderwerk uitgevoerd in 2026; - laminaatvloer uit 2026; - nette inbouwkeuken met diverse recent vernieuwde apparaten; - circa 15 meter diepe achtertuin op het zuiden; - sfeervolle houten overkapping; - besloten patio en stenen berging aan de voorzijde; - nabij winkels, scholen, het centrum en de Emmerdennen. Kortom: een instapklare en energiezuinige woning op een goede locatie, met drie slaapkamers, modern sanitair en een heerlijke tuin op het zuiden. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.