Leemkoelen 317824 VK EmmenAngelslo

Bent u op zoek naar een woning waar werkelijk alles al is aangepakt en waar u zonder verbouwingsplannen direct kunt verhuizen? Dan is deze volledig gemoderniseerde bungalow absoluut een bezichtiging waard. In 2026 heeft deze levensloopbestendige woning namelijk een zeer ingrijpende renovatie ondergaan, waarbij vrijwel de gehele bungalow is vernieuwd en aangepast aan de woonwensen van deze tijd. Het resultaat is een moderne, duurzame en onderhoudsarme woning die volledig instapklaar is. Vanaf het moment dat u arriveert, valt direct op hoeveel aandacht en zorg er aan deze woning is besteed. Niet alleen het interieur, maar ook de buitenzijde en de tuin zijn aangepakt. De gevelbekleding is vernieuwd, er zijn volledig nieuwe kunststof kozijnen geplaatst voorzien van HR++ beglazing en zowel aan de voor- als achterzijde is nieuw straatwerk aangelegd. De achtertuin is geëgaliseerd, opnieuw ingezaaid en vormt een verzorgde buitenruimte waar u optimaal kunt genieten van de gunstige ligging op het zuidwesten en de vele zonuren gedurende de dag. Ook binnenshuis is werkelijk alles vernieuwd. De gehele bungalow is voorzien van nieuw stucwerk, nieuw binnen schilderwerk, nieuwe installaties voor elektra, water, riolering en UTP-bekabeling en een fraaie lichte plavuizenvloer met vloerverwarming. Hierdoor ontstaat een rustige en eigentijdse uitstraling die uitstekend aansluit bij de moderne afwerking van de woning. De ruime woonkamer vormt het centrale punt van het huis en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De aanwezige open haard zorgt daarnaast voor extra sfeer tijdens de koudere maanden van het jaar. Aansluitend bevindt zich de open keuken die eveneens volledig is vernieuwd. De moderne keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Hierdoor beschikt u over alle voorzieningen die nodig zijn voor dagelijks gebruik. De bungalow beschikt over drie slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor zowel stellen als gezinnen, maar ook voor mensen die behoefte hebben aan een extra werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij het volledig gelijkvloerse woonprogramma is de woning bovendien uitstekend geschikt voor bewoners die toekomstbestendig willen wonen. De badkamer is eveneens compleet vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Hier beschikt u over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en een hangtoilet. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, eveneens vernieuwd en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De praktische bijkeuken/berging biedt extra opslagruimte en herbergt onder meer de cv-opstelling en de verdeler van de vloerverwarming. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze bungalow uitstekend. Dankzij de goede isolatie, de nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de vloerverwarming, de cv-ketel uit 2019 en de aanwezigheid van zes zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam woonklimaat, maar draagt tevens bij aan lagere energielasten. De bungalow is oorspronkelijk gebouwd in 1967 en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 102 m² en een inhoud van circa 308 m³. Het geheel staat op een royaal perceel van 420 m², waardoor zowel binnen als buiten voldoende ruimte aanwezig is. De omsloten achtertuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Een aantrekkelijk extra aspect is de mogelijkheid om de nabijgelegen garagebox separaat aan te kopen. Deze garage staat op een afzonderlijk kadastraal perceel en heeft een oppervlakte van circa 18 m². Informeer gerust naar de voorwaarden en mogelijkheden. De woning is gelegen op een rustige locatie in de wijk Angelslo, met het uitgebreide winkelcentrum, diverse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Hierdoor combineert deze woning het gemak van dagelijkse voorzieningen met een prettige woonomgeving. Zoekt u een bungalow waar de grote investeringen reeds zijn gedaan, waar duurzaamheid en onderhoudsgemak hand in hand gaan en waar u direct kunt gaan wonen zonder eerst te hoeven verbouwen? Dan biedt deze fraaie vierkamerbungalow een unieke kans. Hier hoeft u alleen nog uw eigen meubels neer te zetten en kunt u direct genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Indeling: Entree/hal, meterkast (compleet vernieuwd), toilet (modern en voorzien van een hangtoilet en fonteintje), badkamer (modern en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en hangtoilet), 3 slaapkamers, woonkamer (tuingericht, veel lichtinval en voorzien van een open haard en schuifpui), open keuken met een moderne keukenopstelling uitgevoerd in een lichte kleurstelling (voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven), bijkeuken/berging (voorzien van een wasmachineaansluiting en achterentree) en kastruimte (voorzien van de opstelplaats van de cv-installatie en de vloerverwarmingsverdeler). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1967; - In 2026 bijna geheel gerenoveerd; - Bungalow v.v. vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Intergas HRE, bouwjaar 2019; - V.v. vloerverwarming; - 6 zonnepanelen aanwezig (2026); - Energielabel A, geldig t/m 17-06-2036; - Levensloopbestendig; - 3 slaapkamers; - Lichte, tuingerichte woonkamer v.v. schuifpui en open haard; - Moderne keukenopstelling; - Moderne badkamer met ruime inloopdouche; - Modern toilet; - Onderhoudsarme gevelbekleding aangebracht; - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2026); - Inpandige bijkeuken/berging; - Gebruiksoppervlakte wonen 102 m2; - Inhoud woning 308 m3; - Eventueel garagebox van 18 m2 bij te kopen, vraag ons naar de voorwaarden; - Perceelgrootte 420 m2; - Instapklare, onderhoudsarme en verduurzaamde bungalow. 'Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden'.