This house on Funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/emmen/huis-rhodonietdreef-22/17271965/
Description
Ruime 2/1 kapwoning met garage en recent gemoderniseerde keuken en sanitair. Gelegen in de mooie, groene woonwijk Parc Sandur.
Kenmerkend voor deze woning is de ruimte: een living van 53 m², 3 royale slaapkamers en een grote zolderverdieping met de mogelijkheid voor een extra (slaap-)kamer.
Met onder andere:
- Ruim perceel van 387 m²
- Achtertuin op het zuiden
- 8 zonnepanelen
- Volledige isolatie
- Energielabel B (vastgesteld voordat de zonnepanelen zijn aangebracht)
- Diepe garage (6.50 meter)
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
- Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd
Indeling:
Begane grond: Entree, gemoderniseerd toilet, straatgerichte woonkamer met erker en schuifpui naar de tuin.
Half open keuken voorzien van een nette keukeninrichting met inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, oven/magnetron, inductiekookplaat en schouw).
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers (18m², 13m² en 9m²). Gemoderniseerde badkamer met douche, hangcloset en dubbele wastafel.
2e verdieping: via vaste trap te bereiken, mogelijkheid voor extra (slaap)kamer met dakraam.
Daarnaast is er een ruime overloop met de aansluitingen voor wasmachine en droger en technische installaties. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig.
Omgeving:
Parc Sandur is een groene en waterrijke woonwijk gelegen aan de Grote Rietplas.
Bij Parc Centrum Sandur vind je een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, maar ook tal van sportfaciliteiten zoals padel- en squashbanen, sportschool en zwembad.
Uitgebreide winkelvoorzieningen zijn op korte afstand aanwezig in Emmen of Nieuw Amsterdam. Het schitterende Golfparc Sandur Emmen is gelegen naast het park, aan de zuidkant van Emmen.
Bereikbaarheid:
Parc Sandur ligt strategisch ten opzichte van vervoersknooppunten. Het is slechts enkele minuten rijden naar de A37 richting Hoogeveen en Groningen, N34 of het treinstation.
Extra informatie:
Het betreft de verkoop van voormalige huurwoning.
- Notariskeuze is voorbehouden aan de verkoper, projectnotaris: Anno Notarissen Emmen
- Kosten kadastrale uitmeting € 475,--
Features
Transfer of ownership
- Listed since
- Acceptance
- Available in consultation
- Asking price
- € 425,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,172
- Status
- Available
- Buyers program
- Is onderdeel uitpondproject
Construction
- Kind of house
- Single-family home, double house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1998
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 134 m²
- Other space inside the building
- 20 m²
- Exterior space attached to the building
- 5 m²
- Plot size
- 387 m²
- Volume in cubic meters
- 495 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, double sink, and toilet
- Number of stories
- 2 stories and an attic
- Facilities
- Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, sliding door, TV via cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)
Cadastral data
- EMMEN Y 936
- Cadastral map
- Area
- 387 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden, front garden and side garden
- Back garden
- 138 m² (9.50 metre deep and 14.50 metre wide)
- Garden location
- Located at the south with rear access
Garage
- Type of garage
- Attached brick garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity
- Insulation
- No insulation
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
© 2001-2026 funda