Ruinerbrink 3247812 RR EmmenBargeres

Op zoek naar een woning waar je écht de ruimte hebt? Dan zit je hier goed. Deze tussenwoning aan de Ruinerbrink verrast met zijn ruime opzet, drie volwaardige woonlagen en een diepe, netjes aangelegde en zonnige tuin op het zuiden. Gelegen aan de rand van de wijk, met volop parkeergelegenheid voor de deur én alle voorzieningen dichtbij. De woningen aan de Ruinerbrink zijn geliefd vanwege hun speelse indeling en verrassend ruime opzet. Zo is er een royale woonkamer met veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Ook boven heb je lekker veel ruimte. De drie slaapkamers en een ruime zolder geven je alle vrijheid: slapen, werken of hobby’s, het kan allemaal. De extra grote badkamer is netjes en praktisch ingericht. OMGEVING De woning is gunstig gelegen, aan de rand van de Ruinerbrink, op korte afstand van het wijkwinkelcentrum, basisscholen en diverse speelgelegenheden waardoor je alles wat je nodig hebt binnen handbereik hebt. Stap je op de fiets, dan ben je binnen enkele minuten bij sportverenigingen, het bos of binnen 10 minuten in het gezellige centrum van Emmen. INDELING Begane grond: hal, meterkast, toilet met fonteintje, royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden, open keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, oven en koelkast, kastruimte, trap naar de eerste etage. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: ruime zolderruimte met cv-opstelling. Hier heb je voldoende ruimte voor een extra slaapkamer. BUITEN De achtertuin op het zuiden is in 2025 volledig opnieuw aangelegd, voorzien van meerdere terrassen, verhoogde borders en een achterom. Aan de voorkant bevindt zich de aangebouwde (fietsen)berging. INFO - woonoppervlakte 138 m2; - energielabel C; - moderne open keuken (2020); - de badkamer is vergroot; - voorzien van 12 zonnepanelen; - kosten lease cv-ketel € 43,21 per maand; - gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2e verdieping en achterpui begane grond); - openbaar parkeren voor de deur; - er is gemakkelijk een vierde slaapkamer op zolder te creëren; - op loopafstand van het wijkwinkelcentrum, basisscholen en op korte afstand van sportverenigingen en de huisarts.