This house on Funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/emmen/huis-smaragddreef-3/43157931/
Description
Helft van een dubbel woonhuis met naast de tuingerichte woonkamer, een extra (werk-/studeer-/slaap-/speel) kamer op de begane grond.
Energielabel A++++: hierdoor is een extra hypotheekbedrag van € 40.000,-- mogelijk (onafhankelijk van het inkomen) ten opzichte van een woning met energielabel E, F of G.
De woning ligt op een bijzonder mooi plekje: aan het einde van de Smaragddreef ligt enigszins verscholen nog één 2/1 kapwoning. Op een paar meter afstand van het wandelpad en groenstrook die de Rietplas verbind met het Golfparc Sandur.
De woning ligt op een bijzonder ruim perceel van 410 m² met tuin op het zuiden.
Er is bovengemiddeld veel aandacht besteed aan duurzaamheid. De woning is voorzien van vloerverwarming (begane grond en verdieping), warmtepomp en zonnepanelen.
De warmtepomp zorgt niet alleen voor verwarming in de winter, maar ook voor verkoeling in de zomer.
De laatste jaarafrekening voor gas- en elektraverbruik (2024 -2025) bedraagt € 760,-- oftewel nog geen € 65,-- per maand. De gasmeter heeft geen functie meer, men kan ervoor kiezen deze te laten verwijderen om de kosten van het vastrecht te besparen.
Indeling:
Begane grond: Entree/hal, straatgerichte keuken in U-vorm met inbouwapparatuur, woonkamer met schuifpui naar de tuin, tussenhal met toiletruimte en trapopgang.
Op de begane grond is een extra (werk-/studeer-/slaap-/speel) kamer aanwezig met toegangsdeur naar de straat en een toiletruimte. Ideaal voor werken vanuit huis.
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers en ruime badkamer. Vanuit de slaapkamer is het dakterras toegankelijk.
2e verdieping: door middel van vaste trap te bereiken, zolderkamer met bergruimte en opstelplaats installaties.
Parc Sandur is een groene en waterrijke woonwijk gelegen aan de Grote Rietplas. De wijk beschikt over een winkelcentrum met supermarkt, tal van sportfaciliteiten zoals tennis- en squashbanen, sportschool en zwembad. Uitgebreide winkelvoorzieningen op korte afstand aanwezig in Emmen of Nieuw Amsterdam. Het schitterende Golfparc Sandur Emmen is gelegen naast het park, aan de zuidkant van Emmen.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 365,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 2,607
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, double house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1999
- Specific
- Renovation project
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 140 m²
- Exterior space attached to the building
- 7 m²
- External storage space
- 16 m²
- Plot size
- 410 m²
- Volume in cubic meters
- 481 m³
Layout
- Number of rooms
- 6 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, bath, toilet, and sink
- Number of stories
- 2 stories and an attic
- Facilities
- Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, sliding door, TV via cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
- Heating
- Heat pump
- Hot water
- CH boiler and electrical boiler
Cadastral data
- EMMEN Y 359
- Cadastral map
- Area
- 410 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden, front garden and side garden
- Back garden
- 126 m² (10.50 metre deep and 12.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the southeast with rear access
- Balcony/roof terrace
- Roof terrace present
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
- Facilities
- Electricity
- Insulation
- No insulation
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Photos 29
© 2001-2026 funda