Sneeuwuil 87827 GG EmmenRietlanden

Aan een rustige straat staat deze verrassend ruime eindwoning met maar liefst vier slaapkamers, een extra kantoor-/werkkamer, een bijkeuken en een aangebouwde garage. De woning heeft een lichte en eigentijdse uitstraling en beschikt over een royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een sfeervolle overkapping. De begane grond biedt een fijne leefruimte met een lichte woonkamer, een open keuken en een ruime eethoek met directe toegang tot de achtertuin. Dankzij de extra kamer naast de garage is er bovendien volop ruimte om thuis te werken, te spelen of een hobby uit te oefenen. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, de badkamer en een praktische berging. Gelegen aan een rustige straat, aan een gemeentelijke groenstrook in woonwijk de Rietlanden. Hier woon je in een rustige omgeving en heb je op loopafstand winkels, scholen, sportverenigingen en het Oranjekanaal. Het centrum van Emmen ligt op ca. 15 minuten fietsen en vanuit de wijk is er eveneens een goede busverbinding met het centrum. Daarnaast ligt treinstation Emmen-Zuid ook op ca. 5 fietsminuten en zijn de uitvalswegen rondom Emmen snel aan te rijden. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast; toiletruimte; lichte straat gerichte woonkamer; open moderne keuken v.v 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast; bijkeuken en speel-/werk-/hobbykamer alsmede een daarachter gelegen berging. Verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers van goed formaat. De nette badkamer keurig uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook is er een extra berging aanwezig op de eerste verdieping met aldaar de CV-ketel. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fijne vrijstaande overkapping met aangebouwde berging waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een terras en groen en beschikt de tuin over een achterom. Info: - bouwjaar: 1997 - houten en kunststof kozijnen met HR+ beglazing; - verwarming middels radiatoren; - CV-ketel: Remeha HR-combiketel, bouwjaar 2013, in eigendom; - volledig geïsoleerd; - glasvezel aanwezig; - energielabel A; Kortom: een ideaal huis met tal van mogelijkheden op een gewilde plek in de Rietlanden! Zin om eens te komen kijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.