Uilenveld 5437827 GZ EmmenRietlanden

RUIME TUSSENWONING MET ENERGIELABEL A++ Deze ruime eengezinswoning met speelse indeling is gebouwd in 2001. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 148m² en beschikt over een inpandige garage van nog eens 32m². De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De woning is v.v. een aardwarmtepomp en wordt verwarmd middels muurverwarming. INDELING Garage: inpandige garage, berging met opstelling warmtepomp en trapopgang Begane grond: entree, toilet, keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, aangrenzend eetkamer, middels trappetje naar tuingerichte woonkamer v.v. schuifpui. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan één v.v. frans balkon, badkamer v.v. toilet, bad, douche en dubbele wastafel. 2e Verdieping: zolder-/ slaapkamer, opstelling wtw-systeem INFO - bouwjaar 2001 - woonoppervlak ca. 148m² - inhoud ca. 635m³ - kavelgrootte 174m² - energielabel A++ - volledig geïsoleerd - verwarming/warmwater middels aardwarmtepomp - verwarming middels muurverwarming - tuin met goede zonligging - recreatiegebied "de Grote Rietplas" op korte afstand - aanvaarding in overleg, snel mogelijk KORTOM: Een ruime woning op een mooie locatie met een uitstekend energielabel! Wij nodigen je graag uit om de woning te komen ervaren. OMGEVING De wijk Rietlanden beschikt over de nodige voorzieningen zoals een supermarkt, sportvoorzieningen, een ruim aanbod aan basisonderwijs en medische voorzieningen. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Emmen (ca. 5 autominuten) en de snelweg A37 is op steenworpafstand gelegen. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.