Valkenveld 1427827 HG EmmenRietlanden

Gelegen op een hele centrale plek in de wijk, dichtbij vele voorzieningen, maar ook in een mooie groene omgeving staat deze ruime en goed onderhouden eindwoning klaar voor nieuwe bewoners! Deze aantrekkelijke woning biedt met maar liefst 121 m² woonoppervlakte volop leefruimte en comfort. Dankzij de gunstige hoekligging geniet u van extra privacy én een praktische achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik en tevens is er een stenen berging. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten verduurzaamd en onderhouden. In 2023 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Daarnaast is de woning in 2023/2024 rondom professioneel geschilderd, waardoor het geheel een verzorgde en frisse uitstraling heeft. Ook is de groepenkast compleet vernieuwd in 2022 en is er een aansluiting voor een laadpaal. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om te ontspannen. Direct achter de woning bevindt zich een stijlvolle aluminium overkapping met verlichting, waardoor u een groot deel van het jaar kunt genieten van het buitenleven. Indeling: begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, tuingerichte woonkamer met deur naar het terras, nette keuken aan de straatzijde voorzien van onder andere inductiekookplaat (2026) met afzuigkap en koelkast. eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met bad, tweede toilet en wastafel. tweede verdieping: ruime overloop met opstelplaats CV ketel, witgoedaansluitingen en bergruimte, vierde slaapkamer met groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Info: - het energielabel B is vastgesteld voor de plaatsing van de zonnepanelen; - kavel 163 m2; - rustige, kindvriendelijke ligging, in de populaire woonwijk de Rietlanden, nabij scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, winkelcentrum, sportvoorzieningen en recreatiegebied de Rietplas. Kortom: een sfeervolle, energiezuinige en gunstig gelegen eindwoning met volop ruimte en comfort! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging!