Valtherlaan 2227815 BH EmmenEmmermeer

Deze royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage is gelegen op een schitterende locatie aan de rand van de woonwijk Emmermeer. Vanuit de woning geniet u van een vrij uitzicht over een vijverpartij en het aangrenzende Valtherbos. Een rustige en groene woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, zich op loopafstand bevinden. Ook het centrum van Emmen en de uitvalswegen richting de A37 zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: - hal/entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping; - toiletruimte met hangend closet; - ruime woonkamer; - open keuken, voorzien van een oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar; - inpandige garage met aangrenzende bijkeuken/berging. Eerste verdieping: - overloop; - drie slaapkamers; - badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel; - separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Tweede verdieping: - royale zolderverdieping met de mogelijkheid tot het realiseren van twee extra slaapkamers; - opstelplaats van de Intergas cv-ketel (2024) en de WTW-installatie. Extern: - carport; - verzorgde tuin. Algemeen: - bouwjaar: 2004; - aantal kamers: 5; - woonoppervlakte 155 m²; - perceeloppervlakte: 243 m²; - energielabel A; - voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing.