Vinkenveld 107827 DP EmmenRietlanden

Een populair huis op prima plek! Jouw voorkeur gaat uit naar een woning in de Rietlanden? Je bent alleenstaand of wilt gaan samenwonen? Gezin met kinderen? Rustige en nette woonomgeving? De dagelijkse voorzieningen in de wijk dichtbij en op niet al te grote afstand van alle overige voorzieningen in en rondom het centrum van Emmen? Dan is dit wellicht je kans. Deze woning is gebouwd in het Vinkenveld en is direct voorin de geliefde woonwijk “de Rietlanden” gelegen. Voordelen qua ligging: dichtbij dagelijkse en overige voorzieningen zoals een wijk-/winkelcentrum, verschillende basisscholen, buitenschoolse opvang, sportfaciliteiten, goede busverbinding, treinstation Emmen Zuid, nabij natuur- en recreatiegebied "de Rietplas" en ca. 10-15 minuten fietsen naar het centrum van Emmen. Binnen is de woning praktisch ingedeeld en tevens ruim, met een totale gebruiksoppervlakte van maar liefst 132m², verdeeld over 3 woonlagen. Het betreft het grotere type waardoor je op de 2e verdieping nog een extra royale 4e slaapkamer met balkon hebt. Stap je de hal binnen dan vind je links de deur naar de inpandige berging met zolderberging v.v. opstelplaats cv-ketel en unit mechanische ventilatie, vervolgens tref je er de meterkast, toiletruimte, trap naar de 1ste verdieping en toegang tot de woonkamer met provisiekast. Vanuit de woonkamer heb je door de raampartij en de openslaande deur zicht en toegang tot de diepe tuin. De open keukenruimte is voorzien van een inbouwkeuken (2010) met vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. De royale achtertuin op het zuiden is voorzien van een groot terras en lekker gazon. Ga je naar de eerste verdieping, dan heb je vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer die uitgerust is met douchehoek, wastafel en toilet. Tevens is hier de wasmachine aansluiting. Nog een verdieping hoger kom je op de zolderverdieping, voorzien van voorzolder en toegang tot de 4e royale slaapkamer met balkon over de gehele breedte van het huis. Kortom: een degelijk en comfortabel (gezins)huis op een mooie plek met een perfecte ligging ten opzichte van scholen, winkels, sportaccommodaties en uitvalswegen. En met de mogelijkheid om verder uit te breiden, mocht je nog meer ruimte wensen. Kenmerken: Type woning: eengezinswoning Bouwjaar: 1987 Gebruiksoppervlakte wonen: 132m² Overig inpandige ruimte: 16m² Inhoud: 519m3 Perceeloppervlakte: 169m² Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers) Extra info: - Volledig v.v. dak,- vloer,- en spouwmuurisolatie; - Hardhouten gevelkozijnen v.v. dubbele beglazing; - Centrale verwarming en warm water via een Nefit Topline combiketel (bouwjaar 2007, eigendom); - Mechanische ventilatie aanwezig; - Parkeergelegenheid voor de deur; - Ruim opgezette en fijne buurt, rustige ligging aan openbaar groen met alleen bestemmingsverkeer; - Kindvriendelijke en kinderrijke omgeving; - Met de auto bereik je vlot diverse uitvalswegen met aansluiting op o.a. de N391, N34 en A37. Wil je meer zien? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak om binnen te kijken.