Vleerackers 177824 NL EmmenAngelslo

OPEN HUIS! WOENSDAG 9 juli 2025 A.S. VAN 15:30 TOT 17:30! Gemoderniseerde tussenwoning met 4 slaapkamers, moderne afwerking en rustige ligging in Angelslo Aan een rustige straat in de groene wijk Angelslo ligt deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers en moderne voorzieningen. De woning is grotendeels gemoderniseerd en biedt veel wooncomfort op een fijne locatie, grenzend aan gemeentegroen en nabij het bos. Een ideale gezinswoning met volop ruimte, licht en een verzorgde afwerking. Vanaf begin 2025 is de woning voorzien van een nieuwe meterkast, nieuwe gevelbekleding met isolatie, een moderne inbouwkeuken, nieuw sanitair (badkamer en toilet) en nieuwe plafonds. De cv-installatie is in 2019 geheel vervangen en uitgerust met een Intergas HR-combiketel. De woning is volledig voorzien van isolerend glas. Het bitumen dak verkeert in redelijk goede staat, maar is niet recent vervangen. Voor de vervanging van de bitumen, incl. isolatie, is reeds een offerte aanwezig. Indeling: Begane grond: hal, meterkast, kelder-/trapkast, modern toilet, woonkamer en keuken (modern en v.v. inductieplaat, afzuigkap, koelkast en vrieskast). 1e verdieping: overloop, vier slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Ligging: De woning ligt op een rustige locatie in de wijk Angelslo, direct grenzend aan gemeentegroen en op loopafstand van het bos. De wijk is voorzien van een compleet aanbod aan voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en goede verbindingen naar het centrum van Emmen. Bijzonderheden: - Tussenwoning met 4 slaapkamers - Rustige ligging in de wijk Angelslo, nabij bos en gemeentegroen - Nieuwe meterkast (2025) - Energielabel B (geldig tot 16-05-2035) - Nieuwe gevelbekleding met isolatie (2025) - Moderne inbouwkeuken (2025) - Nieuw toilet en badkamer (2025) - Nieuwe plafonds (2025) - Moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel - Cv-installatie met Intergas HR-ketel (2019) - Volledig voorzien van isolatieglas - Bitumen dak in redelijke staat, offerte nieuw dak aanwezig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.