Weden 367815 PJ EmmenEmmermeer

INSTAPKLARE, UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET DRIE SLAAPKAMERS Aan de Weden 36 te Emmen staat deze nette en instapklare tussenwoning met een verrassend ruime begane grond, drie slaapkamers en keurig sanitair. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een ruime woonkamer met afzonderlijk eetgedeelte is ontstaan. Ook de nette inbouwkeuken, praktische bijkeuken, Vaillant combiketel uit 2023 en de compacte achtertuin op het zuiden zijn fijne pluspunten. De woning is gebouwd in 1955, heeft een woonoppervlakte van circa 100 m² en een inhoud van circa 372 m³. De uitbouw is in 1997 gerealiseerd. Met uitzondering van de achterdeur is de woning voorzien van kunststof kozijnen, waarvan diverse exemplaren in 2015 zijn geplaatst. Daarnaast zijn rolluiken en horren aanwezig. De woning beschikt over vloer-, dak- en glasisolatie en heeft energielabel D. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de nette keuken met diverse inbouwapparatuur. De uitbouw aan de achterzijde biedt plaats aan een royaal eetgedeelte en zorgt voor extra leefruimte en veel daglicht. Vanuit hier is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van witgoedaansluitingen en een deur naar buiten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over vaste kastruimte en toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De keurige badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via vlizotrap naar zolder. Tuin De compacte achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt een fijne plek om van de zon te genieten. Achter in de tuin staan een praktische schuur en een leuke veranda, zodat er ook een beschutte zitplek aanwezig is. Ligging en voorzieningen De woning staat in de wijk Emmermeer, een van de oudste en meest herkenbare woonwijken van Emmen. De wijk heeft een groen karakter en ligt gunstig ten opzichte van het centrum. In de omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het centrum van Emmen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen, is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook de Emmerdennen liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te recreëren. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn andere delen van Emmen en de omliggende plaatsen goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning; - gebouwd in 1955;  - woonoppervlakte circa 100 m²; - inhoud circa 372 m³; - aan de achterzijde uitgebouwd in 1997; - ruime woonkamer met afzonderlijk eetgedeelte; - nette inbouwkeuken; - praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen; - drie slaapkamers; - keurige badkamer; - vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen - alleen de achterdeur is niet uitgevoerd in kunststof; - diverse kunststof kozijnen dateren uit 2015; - voorzien van rolluiken en horren. - Vaillant combiketel uit 2023; - voorzien van vloer-, dak- en glasisolatie; - energielabel D; - compacte achtertuin op het zuiden; - schuur en leuke veranda; - gunstige ligging nabij winkels, scholen, het centrum en de Emmerdennen. Een nette en verrassend ruime tussenwoning voor kopers die zonder ingrijpende werkzaamheden willen verhuizen. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van Weden 36 te Emmen! Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper wordt uitgenodigd de opgegeven informatie op juistheid te controleren en heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Ten aanzien van deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen die u begeleidt tijdens het aankoopproces. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.