Wolfsbergenweg 27822 AW EmmenEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Welkom aan de Wolfsbergenweg 2, een royale villa op een mooie locatie, direct aan de rand van het bos en toch op korte fietsafstand van het centrum van Emmen. Met maar liefst 246 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een hobbyruimte, serre, zwembad en meerdere sfeervolle leefruimtes is dit een heerlijk gezinshuis met volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en uitgebreid, wat heeft gezorgd voor veel comfort en leefruimte. De ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur vormt samen met de eetkamer het hart van het huis. Daarnaast zorgen de woonkamer met gashaard, de serre met houtkachel en de overkapping voor een fijne sfeer in ieder seizoen. Ook aan duurzaamheid is gedacht met energielabel B, HR++ beglazing, isolatie, vloerverwarming en 26 zonnepanelen. De fraai aangelegde tuin maakt het plaatje compleet. Hier geniet je van volop privacy, een heerlijk vrij gevoel en een echte vakantiesfeer. Met meerdere terrassen, veel groen, een sfeervolle overkapping en het zwembad is dit een plek waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. INDELING begane grond: hal, bijkeuken en berging, trapopgang naar eerste etage, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een quooker en stoomoven, pelletkachel, schuifpui naar de overkapping en deur naar de serre met houtkachel, woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin op het zuidwesten, hobbyruimte met bar en deur naar buiten, berging. eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer met bad, douche, toilet en dubbele wastafel. INFORMATIE * woonoppervlakte 246m2 * perceeloppervlakte 805 m2 * voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein * direct aan het bos gelegen en op een paar minuten fietsen van het gezellige centrum van Emmen Kortom: Het geheel, gecombineerd met de unieke ligging aan het bos en de verrassende hoeveelheid ruimte, maakt dit een woning die je niet vaak tegenkomt!