Zwaluwenveld 997827 PM EmmenRietlanden

Ruime tussenwoning met uitgebouwde woonkamer, zonnige achtertuin en energielabel A in de gewilde wijk De Rietlanden Aan het Zwaluwenveld 99 in de populaire woonwijk De Rietlanden staat deze ruime tussenwoning uit 1991 met een woonoppervlakte van circa 104 m² en een perceel van 164 m². De woning beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde houten berging, voorzien van elektra. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein en zijn er ruim voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Een aantrekkelijk pluspunt is de circa 10 meter diepe en 5,5 meter brede achtertuin op het zuiden. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging met overkapping. Aan de tuinzijde zijn bovendien rolluiken en zonwering aanwezig. Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is met circa 36 m² royaal van formaat en beschikt over een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken met een keukenopstelling in hoekvorm, voorzien van inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 7, 8 en 14 m². De badkamer is uitgerust met een bad/douchecombinatie en een wastafelmeubel. Zolderverdieping: De ruime zolderverdieping beschikt over twee grote dakramen, waardoor hier een prettige extra ruimte is ontstaan. De verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer of werkkamer. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. De keuken en badkamer zijn functioneel, maar gedateerd en bieden ruimte voor modernisering naar eigen smaak. Dit geeft de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze ruimtes naar eigen wensen en inzicht aan te pakken. Kortom: een ruime en praktische gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in De Rietlanden, met een zonnige tuin, volop bergruimte en mogelijkheden om de woning op onderdelen naar eigen smaak te moderniseren. Weet je dat je via de Gemeente Emmen eventueel een starterslening kunt aanvragen? Deze kan worden gebruikt voor de aankoop, maar ook voor verbeteringen of verbouwingen aan het huis. Meer informatie en de voorwaarden kun je vinden op de website van de Gemeente Emmen.