Eerste Koppelveenweg 367881 EG Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Ruime hoekwoning met eigen oprit in een kindvriendelijke omgeving perfect voor gezinnen en starters! Welkom aan de Eerste Koppelveenweg 36 in Emmer-Compascuum, een comfortabele hoekwoning met een praktische indeling, eigen oprit en een verzorgde tuin. Dankzij de drie slaapkamers, de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en de aanwezige isolatie biedt deze woning ruimte en wooncomfort. De woning beschikt onder andere over de volgende kenmerken: * Geïsoleerd door middel van dak-, muur- en vloerisolatie en gedeetelijk dubbele beglazing; * Vrijstaande houten tuinhuis; * Ruime woonkamer met open keuken; * Fijne tuin; * Eigen oprit. INDELING Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer beschikt daarnaast over een praktische provisiekast en een provisiekelder, ideaal voor extra opslag. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de Remeha HR-combiketel (2015). VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor extra ruimte en een prettige lichtinval op de verdieping. Via een losse trap is de praktische bergzolder bereikbaar, die volop bergruimte biedt. BUITEN Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Dankzij de hoekligging geniet je van extra ruimte rondom de woning. De verzorgde tuin ligt op het oosten en is voorzien van recent vernieuwde sierbestrating en erfafscheidingen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, een vrijstaand houten tuinhuis en een vrijstaande houten berging. Hierdoor is er volop ruimte voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of het uitoefenen van een hobby. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar: 1948; - Rehema HR-combiketel uit 2015 (eigendom); - Sierbestrating en erfafscheiding zijn recent vernieuwd; - Vrijstaande houten berging; - Tuin op het oosten; - Praktische provisiekelder aanwezig. EMMER-COMPASCUUM Emmer-Compascuum is een ruim opgezet dorp in de gemeente Emmen, gelegen in het zuidoosten van Drenthe, nabij de Duitse grens. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en een gezondheidscentrum. De landelijke omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Dankzij de goede verbindingen zijn Emmen en andere omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar. Emmer-Compascuum is een fijne woonomgeving voor wie rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen wil combineren.