Gruinten 627881 VH Emmer-CompascuumVerspreide huizen Emmer-Compascuum

Vrij gelegen woonboerderij met bijgebouwen op een ruim perceel van ca. 8.000 m² in landelijke omgeving nabij Emmen. Via een rustig kronkelend landweggetje bereikt u deze vrij gelegen woonboerderij in het landelijke buitengebied. De woonboerderij is gesitueerd op een royaal perceel van circa 8.000 m² eigen grond en biedt volop privacy en ruimte. De indeling en omvang maken geschikt voor uiteenlopende doeleinden, waaronder het houden van dieren zoals paarden. Op het perceel staat een stenen schuur (bouwjaar 2003) van circa 13 x 12 meter, ingericht met twee paardenboxen, een voormalig stookhok, berging en een kas. Het geheel grenst direct aan het uitgestrekte natuurgebied De Runde, een waardevol beekdallandschap met meanderende waterloop, wat zorgt voor een open en groene omgeving. De woonboerderij heeft een vermoedelijk bouwjaar van circa 1900 en is in de loop der jaren aangepast. Gezien de leeftijd en het type pand kan een koper rekening houden met verdere modernisering en onderhoud, afhankelijk van het gewenste wooncomfort en afwerkingsniveau. INDELING Begane grond: Hal/entree | ruime slaapkamer | badkamer | toilet | woonkamer met erker | halfopen keuken met toegang tot de kelder (ca. 3m x 2m x 1.9m) | bijkeuken | berging | deelruimte. Verdieping: Overloop | twee ruime slaapkamers. Een object met volop mogelijkheden, ideaal voor wie een goede locatie en een royaal perceel belangrijk vindt en graag investeert in het creëren van optimaal wooncomfort.