Westelijke Doorsnee NZ 1107881 PD Emmer-CompascuumOosterdiep

Op een werkelijk prachtige locatie, met vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen en volop natuurbeleving, staat deze jonge en oerdegelijk gebouwde vrijstaande woning. De woning is in 1995 door de huidige eigenaar gebouwd en sindsdien met uitzonderlijke zorg en aandacht onderhouden. Hier woont u landelijk, rustig en toekomstbestendig, in een woning waar kwaliteit, comfort en duurzaamheid samenkomen. Vanaf de woonkamer geniet u dagelijks van een fenomenaal uitzicht. Elk seizoen brengt een ander decor en het spotten van reeën en fazanten vanuit uw eigen woonkamer maakt wonen op deze plek extra bijzonder. Ook op het gebied van verduurzaming is deze woning helemaal bij de tijd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen op het garagedak. In 2020 zijn drie airconditionings geplaatst waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De recent geplaatste thuisbatterij (2025) maakt het energiesysteem compleet en toekomstgericht. Bent u op zoek naar een instapklare vrijstaande woning op een unieke locatie? Dan is dit absoluut een woning die u gezien moet hebben. Indeling Bij binnenkomst komt u in de ruime entree met meterkast en praktische berging. Hier bevindt zich tevens de in 2025 geïnstalleerde thuisbatterij met een capaciteit van 20 kWh. Vanuit de entree heeft u toegang tot een slaapkamer op de begane grond met een badkamer en suite, voorzien van een douche en wastafel, ideaal voor levensloopbestendig wonen .De inpandige garage is volledig in spouw uitgevoerd, beschikt over een elektrische garagedeur en witgoedaansluitingen en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, hobbyruimte of extra opslag. Vanuit de ruime hal bereikt u zowel de woonkamer als de woonkeuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt zonder twijfel één van de mooiste plekken van het huis. De palletkachel zorgt voor aangename warmte tijdens koelere dagen, terwijl het vrije uitzicht over de landerijen een continu wisselend panorama biedt. Aan de achterzijde ligt de verzorgde woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren wordt de tuin optimaal betrokken bij het dagelijks woongenot en ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u een ruime, speelse overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn zeer royaal van formaat en daarnaast is er een derde, prima slaapkamer aanwezig. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douchehoek, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime zolderberging bevindt. Tuin Tuin rondom. Achtertuin op het Noorden. Bijzonderheden -Volledig traditioneel gebouwd; -Zinken dakgoten en regenpijpen; -Ruime vrijstaande garage voorzien van elektra en zolder; -Elektrische bedienbare toegangspoort; -Onderhoudsarme voor- en achtertuin; -Erfpacht Kroner met 20e penning, zijnde 5% van de koopsom, van toepassing; -€1,13 canon per jaar, voor het volledige perceel.