Westelijke Kielweg 187881 EW Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

2-ONDER-1 KAPWONING OP EEN TOPLOCATIE MET VRIJ UITZICHT Deze 2-onder-1 kapwoning met ruime tuin is een ideale starterswoning. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 596m² en heeft prachtig vrij uitzicht over de landerijen. OMGEVING: Emmer Compascuum beschikt over uitgebreide sportaccommodaties, openlucht zwembad, manege, basisscholen, meerdere supermarkten, sporthal en een rijk verenigingsleven. In de omgeving vindt u vele ontspanning- en recreatiemogelijkheden. Emmen centrum ligt op nog geen 10 minuten autoafstand. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet, woonkamer, nette keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. Vliering: via vlizotrap bereikbare bergzolder Overig: berging via buiten te bereiken, vrijstaand houten tuinhuis INFO: - bouwjaar 1953 - woonoppervlak ca. 74m² - inhoud ca. 298m³ - perceeloppervlak 569m² - energielabel D - kunststof kozijnen - verwarming/warmwater middels CV-ketel (2020) - geen vragenlijst en/of lijst van zaken aanwezig - niet zelfbewoningsclausule en projectnotaris (van Hengstum en Stolp Netwerk Notarissen Hilversum) van toepassing - aanvaarding kan snel Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting