Eperweg 88166 AB EmstKern Emst

Vrijstaande woning met weiland, zwembad, bijgebouwen gelegen op een royaal perceel van 4.025 m²! Op zoek naar een woning met volop ruimte, zowel binnen als buiten? Deze vrijstaande woning uit 1933 biedt alles wat u zoekt. Door de jaren heen is de woning uitgebreid en gemoderniseerd, met onder andere een uitbouw in 2001 met slap- en badkamer op de begane grond en een vernieuwde keuken en badkamer in 2024. De woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Voor meer informatie: eperweg8.nl Begane grond: De begane grond heeft een ruime entree met een hal, meterkast en een praktische kelder. De royale woonkamer is sfeervol en voorzien van een houtkachel. De dichte keuken is modern uitgevoerd met een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser, oven, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich een hal met een modern toilet, een badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel, en een royale slaapkamer. Deze slaapkamer is uitgerust met airconditioning, een kastenwand en openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en een apart toilet. Daarnaast is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder, die extra opbergruimte biedt. De woning beschikt over diverse bijgebouwen, waaronder een bakhuis met verwarming, aansluitingen voor wasapparatuur en een bergzolder. Daarnaast is er een groot vrijstaand houten bijgebouw met een garage, berging, werkplaats, paardenstallen en een carport geschikt voor een camper. Voor extra ontspanning vindt u in de tuin een houten tuinhuis met sauna en een buitenzwembad. De royale tuin rondom de woning is prachtig aangelegd met diverse fruitbomen en een volière. Een groot deel van het perceel bestaat uit weiland, wat het geheel ideaal maakt voor dierenliefhebbers. De woning ligt aan de noordkant van Emst, een rustig dorp met alle basisvoorzieningen. Binnen vijf autominuten bereikt u de dorpen Epe en Vaassen, die een uitgebreidere keuze aan winkels en faciliteiten bieden. Bovendien bevinden de uitgestrekte bossen en Kroondomeinen zich op korte afstand, waar u kunt genieten van prachtige wandel-, fiets- en ruiterpaden. Deze unieke woning biedt een combinatie van rust, ruimte en veelzijdigheid. Een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een praktische woning met slaap- en badkamer op de begane grond, volop bijgebouwen en een royaal perceel. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1933/2001 Perceel : 4.025 m² Inhoud : 491 m³ Woonoppervlakte : 122 m² Externe bergruimte : 112 m² Verwarming : Remeha Hr. Combiktel 2012 Warm water : Via cv. Ketel Isolatie : Gedeeltelijk glas- en dakisolatie. Uitbouw volledig geisoleerd Energielabel : F Aanvaarding : In overleg Overig : Niet zelf-bewonings- en ouderdomsclausule van toepassing