Breedstraat 401601 KD EnkhuizenCentrum Zuid-Oost

Exclusief wonen met een hemelse uitstraling Dit bijzondere voormalige kerkgebouw van de Lutherse gemeente heeft een indrukwekkende transformatie ondergaan tot een unieke woning. Vanaf de eerste stap over de drempel wordt je geraakt door de imposante ruimtelijkheid en de prachtige lichtinval door de metershoge gebrandschilderde ramen in de achtergevel. In combinatie met de hoogwaardige afwerking en het hedendaagse wooncomfort ervaar je hier een woonbeleving die gerust hemels genoemd mag worden. De huidige eigenaar is de uitdaging aangegaan om een verbouwingsplan uit te werken met behoud van de historische lagen die je in deze voormalige kerk terug vindt. Het resultaat is een meer dan bijzonder woonhuis met heel veel leefruimte op de begane grond én op de tussenverdieping, maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke tuin op het zonnige westen. Indeling Via de hardstenen stoep en dubbele deuren betreed je de entreehal, die is opgetrokken uit de originele betimmering tijdens het gebruik als kerkzaal. De origineel gelegde Zweeds zandstenen tegels sieren de vloer in de hal met garderobekast en een luxe toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de entreehal toegang tot de voormalige kerkzaal, met onder meer een slaapkamer en badkamer op de begane grond en de trapopgang naar de entresol en bovenliggende verdieping. Via een tussenportaal is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond, die tevens is voorzien van schuifdeuren met glas in lood en ruimte biedt aan een royaal tweepersoonsbed. Deze kamer is echter ook uitstekend te benutten om in te richten als kantoorruimte of bijvoorbeeld een speelkamer voor de kinderen. De badkamer hier schuin tegenover beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De woonkamer met open keuken is overweldigend qua ruimtelijke gevoel door het hoge houten toogplafond. De indrukwekkende gebrandschilderde ramen van de hand van de Lutherse predikant en glazenier P.H.G.C. Kok zijn letterlijk en figuurlijk het absolute hoogtepunt in deze ruimte, waar het zonlicht voor een kleurrijk en adembenemend schouwspel zorgt. Onder deze kenmerkende toogramen met roedes zijn dubbele openslaande tuindeuren geplaatst naar de zonnige achtertuin. De uitgebreide keukenopstelling is geplaatst in een rechte opstelling met hier tegenover een groot eiland met veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur, waaronder een xl-formaat koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, stoomoven en een inductiekookplaat met downdraft afzuiging. Op de entresol is een lichte en fijne ruimte gecreëerd, die je qua gebruik naar eigen wens kunt invullen. Met een prachtige lichtinval door de toogramen met roedes in de voorgevel een perfecte plek om hier een thuis-werkplek in te richten, een ruime hobbyruimte of ‘gewoon’ een fijn plekje om je terug te trekken met een goed boek. De glazen balustrade zorgt voor een maximale lichtinval van de voorgevel naar de achtergevel en een open karakter in de ruimte. Een verdieping hoger zijn er vier slaapkamers gerealiseerd en een 2e badkamer. Door de plaatsing van meerdere dakvensters is er veel daglicht op zowel de overloop die alle ruimtes verbindt als in de slaapkamers zelf. Op de overloop is de ruimte slim benut met meerdere inbouwkasten voor o.a. de wasmachine en de cv-ketel. In de slaapkamers is gekozen voor een open hoge nok voor een extra ruimtelijk gevoel. In de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn hierdoor de originele balken mooi ‘in het zicht’, een waar staaltje vakmanschap uit de Gouden Eeuw met de originele houten toognagels, die de balken verbinden. De luxe badkamer op deze verdieping beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en kranen en een wandcloset. Tuin en guesthouse Achter de woning nodigt de tuin op het zonnige westen je uit om heerlijk te genieten van het buitenleven inclusief een prachtig uitzicht op de Zuidertoren, die hoog boven de stad één van de bekendste monumenten in de historische binnenstad is. Achter in de tuin is een nieuw tuinhuis geplaatst met een keukenblokje en een kleine badkamer; perfect geschikt als guesthouse voor familie of vrienden. Tevens vind je hier een berging voor de fietsen. Via de poort kom je met of zonder fiets achterom door een steegje bij de achtergelegen Nieuwstraat uit. Rijksmonument en subsidies Als rijksmonument valt de Breedstraat 40 onder de Erfgoedwet. Van 1 maart tot en met 30 april kunnen particuliere eigenaren van rijksmonumenten met woonfunctie jaarlijks een aanvraag indienen voor de woonhuissubsidie via het portaal van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. In de folder van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed lees je wat subsidiabel is, 38% van de instandhoudingskosten wordt gesubsidieerd. Daarnaast biedt het Nationaal Restauratiefonds laagrentende leningen voor restauratie, herbestemming en verduurzaming. Energielabel Dit Rijksmonument heeft een verdienstelijk energielabel C. Bij de verbouwing zijn er uitgebreide isolatie voorzieningen aangebracht en is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en een pelletkachel die is aangesloten is op de cv-installatie. Historie Het pand aan de Breedstraat 40 heeft een mooie historische gelaagdheid. Het vindt zijn oorsprong in 1623, toen gebouwd als woonhuis. Dit vroege herenhuis is rond 1834 ingrijpend verbouwd tot kerkzaal waarbij een groot deel van het gebouw opnieuw is opgetrokken. De zoldervloer is nog origineel uit de eerste periode. Het voorste zadeldak werd vervangen waardoor een zelfde vorm gevel en voorzolder ontstond als bij de naastgelegen pastorie. Op 17 december 1843 is het kerkgebouw ingewijd, nummer 42 werd een pastorie en nummer 44 werd een kosterij. Na de 2e wereld oorlog zijn in de achtergevel twee gebrandschilderde ramen geplaatst van de hand van de Lutherse predikant en glazenier P.H.G.C. Kok. De kerk is door de Lutherse gemeenschap actief gebruikt tot in 2016. Op 22 februari 1966 is de Breedstraat 40 opgenomen in het Rijksmonumentenregister onder nummer 14998. Met de omschrijving: Lutherse Kerk. Vroeg 19e-eeuwse zaalkerk met smalle bakstenen gevel waarboven mezzanino. Wonen in Enkhuizen Enkhuizen, een heerlijke en rustige stad om te wonen! De binnenstad zit vol geschiedenis en was in de Gouden Eeuw een welvarende plaats in West-Friesland gelegen aan het Markermeer en IJsselmeer. De binnenstad staat vol met Rijksmonumenten en beschermde stadsgezichten, een fraai geheel om te wonen en door heen te wandelen en fietsen. De diverse havens geven een fijne reuring in de zomer en met de auto ben je in ca. 45 minuten in hartje Amsterdam en met de trein in een klein uur op Amsterdam Centraal. Ook watersporters kunnen hun hart ophalen in Enkhuizen. In diverse havens kun je je boot afmeren en vaar je zo het IJsselmeer op. In de stad tref je diverse terrassen, restaurants, musea, een filmhuis en veel scholen en sportfaciliteiten. Enkhuizen telt ruim 18.500 inwoners en heeft een rijk verenigingsleven. Een fijne woonplek voor gezinnen, stellen en ouderen. De Breedstraat is een straat met grandeur en historie. Je vindt hier diverse grote historische panden, waaronder het 17e-eeuwse stadhuis schuin aan de overkant.