Prunuslaan 61602 RN EnkhuizenOude Gouw

Op een leuke plek gelegen royaal bemeten hoekwoning met stenen berging en flinke omliggende tuin, ideaal op de zon gesitueerd en zeer centraal ten opzichte van basisscholen, RSG-voortgezet onderwijs, sport, winkels en uitvalswegen. Ideale woonkans in deze prijsklasse! Deze voormalig corporatiewoning wordt gekocht voor eigen bewoning of familie in de eerste graad. Geen verhuur/belegging! Conform de regels vanuit de rijksoverheid hebben huurders van de sociale verhuurders Welwonen, Hofwonen, Heimstaden, Intermaris, De Woonschakel en Het Grootslag gedurende 4 weken voorrang. Deze periode eindigt op 29 april 2026. In opdracht van verkopende corporatie Welwonen is deze woning kort geleden getaxeerd. Het taxatierapport meldt een marktwaarde van 325.000 euro. De uitvoering aan de binnenkant is eenvoudig voor deze voormalige huurwoning met wel voorzien van hardhouten ramen en kozijnen en metselwerken gevels buitenom. Zoals gebruikelijk wordt nergens garantie op gegeven en tekent de verkopende corporatie voor de zg. "nimmer zelf bewoond" clausule. Jaren 70 bouw, met betonnen parterre- en eerste verdiepingsvloer. De zolderetage is ingedeeld en biedt onder meer een leuke vierde én vijfde slaapkamer! Energielabel: label B, met Nefit CV-combiketel (HR) uit 2019. Indeling: entree, hal, eenvoudig toilet met staand closet, bescheiden meterkast en trapopgang en handige trapkast. Woonkamer met zijraam, veel daglicht en mooi zicht op de tuin en straat. Open besloten keuken met deur naar de ruime achtertuin/zijtuin met stenen berging en achterom. De hele dag zon! 1e verdieping: royale overloop en drie flinke slaapkamers met grote ramen en leuk zicht. Betegelde badkamer in lichte kleurstelling met douche, tweede toilet en wastafel. De zolderetage is een extra pluspunt van dit huis; twee slaapkamers met dakramen en nog een prettige voorzolder/berging met de CV-opstelling. Eigen grond; ruim 200m2. Aanvaarding in overleg. De getoonde plattegronden geven een indruk van de indeling maar kunnen in details afwijken van de situatie ter plaatse. Plan dus altijd een bezichtiging. Gekocht wordt voor eigen bewoning of familie in de eerste graad, geen belegging. Transport via WFO-netwerknotarissen.