Brouwerijplein 567523 MB EnschedeRoombeek-Roomveldje

Duurzaam, luxe en comfortabel wonen op een toplocatie in Roombeek! Op een markante locatie in de populaire wijk Roombeek, omringd door bijzondere moderne architectuur, bevindt zich dit prachtige en energiezuinige appartement in het stijlvolle appartementencomplex Het Lagerhuis. Dit in 2025 gerealiseerde appartement ligt op de eerste woonlaag en biedt met 101 m² woonoppervlakte, energielabel A++++, twee slaapkamers, 13 zonnepanelen en een aangenaam balkon op het oosten alles wat je je kunt wensen op het gebied van comfortabel en toekomstgericht wonen. De combinatie van een hoogwaardige afwerking, een doordachte indeling, veel natuurlijke lichtinval en uitzonderlijke duurzaamheid maakt dit appartement tot een bijzonder aantrekkelijk geheel. Dankzij de grote raampartijen met solar powered screens, de fraaie visgraat PVC-vloer, vloerverwarming én vloerkoeling geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam wooncomfort. Energiezuinig en duurzaam wonen Het Lagerhuis onderscheidt zich door zijn vooruitstrevende duurzame karakter. Het gebouw is energieleverend en wekt meer energie op dan het verbruikt. Dit wordt mede mogelijk gemaakt door de toepassing van zonnepanelen op het dak en in de gevel. Het appartement beschikt over een warmtepomp, een WTW-installatie en is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. In combinatie met het uitstekende energielabel A++++ zorgt dit voor een bijzonder comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Hier woon je niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook met oog voor de toekomst! Wonen in het geliefde Roombeek Roombeek staat bekend om haar bijzondere architectuur, eigentijdse uitstraling en bruisende karakter. Winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, musea, gezondheidsvoorzieningen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Bovendien bereik je binnen enkele minuten het gezellige centrum van Enschede. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, stedelijke levendigheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling complex Via de verzorgde en moderne centrale entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie bereik je het appartement eenvoudig met de lift of via het trappenhuis. Tevens bevinden zich hier de innovatieve Bringme-boxen voor het ontvangen van pakketten. In de parkeerkelder onder het complex beschik je over een eigen parkeerplaats en een ruime inpandige berging. Appartement – eerste woonlaag Via de lift of het trappenhuis bereik je de eerste verdieping. De entree van het appartement geeft toegang tot de ruime hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken een heerlijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en ontstaat een prettige, lichte sfeer. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon op het oosten. Hier lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over en kun je op zonnige dagen heerlijk genieten van de ochtend- en vroege middagzon. De luxe open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een ruime opstelling met een composiet keukenblad, extra brede spoelbak en moderne inbouwapparatuur. Een fijne plek om uitgebreid te koken, terwijl je tegelijkertijd in contact blijft met familie of gasten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De tweede slaapkamer is uiteraard ook uitstekend te gebruiken als werk-, logeer- of hobbykamer. De luxe, geheel betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een comfortabele inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel, badkamerspiegel met onder en boven LED verlichting, badkamerkast met touch bediening en handdoekradiator. Ook hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort. Het separate toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische technische ruimte met de installaties en extra bergruimte. De woonvertrekken zijn afgewerkt met een fraaie in visgraat gelegde PVC-vloer. In combinatie met de vloerverwarming en vloerkoeling zorgt dit voor een stijlvolle uitstraling en optimaal wooncomfort. Buitenruimte Het balkon is een heerlijke plek om na een drukke dag heerlijk tot rust te komen. Een fijne plek voor een kop koffie, een goed boek of een gezellige avond buiten. Parkeren en berging In de ondergelegen parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats met voorbereiding voor een voertuiglaadinstallatie. Daarnaast is er een ruime inpandige berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden - Modern en energiezuinig appartement, gebouwd in 2025; - Gelegen op de eerste woonlaag van appartementencomplex Het Lagerhuis; - Woonoppervlakte 101 m²; - Energielabel A++++; - Het gebouw is energieleverend; - Voorzien van zonnepanelen op dak en gevel; - Warmtepomp met boilercombinatie, WTW-installatie en 13 zonnepanelen; - Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen; - Luxe open keuken met moderne inbouwapparatuur; - Twee slaapkamers; - Luxe badkamer met inloop-/regendouche; - Separaat toilet; - Balkon op het oosten; - Solar powered screens bij de raampartijen; - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; - Ruime inpandige berging; - Lift aanwezig; - Servicekosten: ca. € 193,00 p.m. + circa € 19,00 p.m. voor de parkeerplek - Gelegen op loopafstand van winkels, horeca en overige voorzieningen; - Het centrum van Enschede bevindt zich op enkele minuten afstand. Kortom: een bijzonder compleet, modern en duurzaam appartement op een fantastische locatie! Ben je op zoek naar ruimte, luxe, comfort en een toekomstbestendige manier van wonen? Dan is dit appartement aan het Brouwerijplein 56 in Enschede absoluut een bezichtiging waard. Je bent van harte welkom! Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.