Oldenzaalsestraat 717511 DZ EnschedeCity

Dit nette appartement is gelegen midden in het centrum van Enschede en maakt onderdeel uit van een kleinschalig pand met slechts 2 appartementen. De gezamenlijke hal deel je daardoor slechts met één andere bewoner, wat zorgt voor extra privacy en rust. Het appartement is op de 1e verdieping gelegen en beschikt over fijne, goed ingedeelde ruimtes en een lichte woonkamer. Met maar liefst 3 slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of logees. Daarnaast is er een separate berging op de begane grond van het pand. Hierdoor kun je het appartement volledig als woonruimte benutten, terwijl je extra opslagruimte binnen handbereik hebt. Ook aan buitenruimte geen gebrek: met 2 mooie balkons heb je op ieder moment van de dag de mogelijkheid om lekker buiten te zitten en te genieten van de levendigheid van de stad. Kortom, een comfortabel en ruim appartement op een toplocatie in het hart van Enschede, met veel privacy en alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging van dit appartement is ideaal: aan de Oldenzaalsestraat, midden in het centrum van Enschede. Hier woon je met alle voorzieningen letterlijk op loopafstand. Gezellige horeca, winkels, supermarkten en speciaalzaken – alles wat je nodig hebt, vind je om de hoek. Daarnaast profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de ligging aan een belangrijke uitvalsweg rijd je eenvoudig en snel richting omliggende steden en snelwegen. Of je nu de stad in wilt of juist de regio uit, je bent altijd vlot onderweg. Een perfecte combinatie van levendig stads wonen en optimaal gemak. Indeling Het appartement is op de eerste woonlaag gelegen en is te bereiken via de trap vanuit de gezamenlijke hal. Deze hal deel je alleen met het bovengelegen appartement en ook kun je vanuit hier jouw separate berging bereiken -Ideaal voor extra opslag! Appartement Bij binnenkomst betreed je de ruime hal met toilet en fonteintje, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Vanuit hier lopen we graag als eerste naar de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte waar je je direct thuis voelt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het eerste balkon, voorzien van een praktische vaste kast. Dit balkon is tevens bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer. Deze royale kamer is toegankelijk vanuit de hal, heeft een prettige afmeting en beschikt over een eigen wastafel. De hal zelf biedt bovendien extra bergruimte dankzij meerdere vaste kasten – ideaal voor jassen, schoenen en andere spullen. Aan de overzijde van de woonkamer bevindt zich de dichte keuken met een recht opgesteld keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken stap je zo het ruime tweede balkon op. Door de fijne afmeting is hier volop ruimte voor een extra zitje, perfect om tijdens de warmere dagen buiten te genieten. Aan deze zijde van het appartement liggen ook de twee overige slaapkamers, waarvan één is voorzien van een grote inbouwkast en eveneens toegang heeft tot het balkon. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Kortom, een licht en comfortabel appartement met meerdere balkons, praktische indeling en verrassend veel bergruimte. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca 85 m2 Bouwjaar: 1975 Inhoud: 284 m3 Servicekosten p/m: VVE in oprichting. Deze dient nog geactiveerd te worden. Verwarming: middels CV-installatie - Ruim 4-kamer appartement met 3 slaapkamers; - 2 heerlijke balkons; - Eigen separate berging op de begane grond van het pand gelegen; - Onderdeel van een kleinschalig pand met 2 appartementen; - Fijne lichte living en een dichte keuken; - Gelegen in het centrum van Enschede met alle voorzieningen op loopafstand; In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheids vereiste). - In de koopakte zal een ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.