Wilhelminastraat 44-157511 DP EnschedeDe Bothoven

Starters appartement – energielabel A – wonen in hartje Enschede! Midden in het bruisende centrum van Enschede ligt dit compacte en comfortabele appartement aan de Wilhelminastraat 44-15. Een fijne plek voor starters of alleenstaanden die graag alles binnen handbereik hebben. De woning is gelegen in een modern complex uit 2006, beschikt over een energielabel A en heeft een eigen berging op de begane grond. Hier woon je rustig, met de levendigheid van de binnenstad letterlijk om de hoek. De ligging is ideaal. Winkels, supermarkten, horeca en het station bevinden zich op loopafstand. Ook culturele voorzieningen, sportscholen en gezellige terrassen zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de centrale ligging en goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen is dit een praktische uitvalsbasis voor werk en vrije tijd. Indeling Begane grond (complex) Via de centrale entree met intercominstallatie en liftinstallatie bereik je het appartement. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen inpandige berging; ideaal voor het stallen van een fiets of het opbergen van extra spullen. Het appartement (1e verdieping) De entree van het appartement geeft toegang tot de hal, die in verbinding staat met de verschillende vertrekken. De woonkamer voelt licht en overzichtelijk aan en biedt ruimte voor een gezellige zithoek. Dankzij de efficiënte indeling wordt iedere vierkante meter optimaal benut. De open keuken sluit aan op de woonkamer en vormt een praktisch geheel met de leefruimte. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van het complex. De badkamer is ruim met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er separate kastruimte aanwezig. Buiten Met het stadscentrum direct voor de deur fungeert de binnenstad als verlengstuk van je woonruimte. Voor ontspanning in de buitenlucht wandel je zo naar nabijgelegen pleinen of groene plekken in en rondom het centrum. Parkeren is mogelijk via openbaar parkeren of met een parkeervergunning. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2006 - Woonoppervlakte: 37 m² - Externe bergruimte: 2 m² - Inhoud: 117 m³ - Energielabel: A (geldig tot 14-12-2029) - Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas) - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Lift aanwezig in het complex - Eigen inpandige berging op de begane grond - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 73,53 - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie en een niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen; Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.