Bentstraat 657532 BB EnschedeBentveld-Bultserve

Vrijstaand wonen met veel ruimte, garage én volop mogelijkheden Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met een praktische indeling, verrassend veel leefruimte en de kans om alles naar je eigen smaak te moderniseren? Dan is Bentstraat 65 Enschede zeker het bekijken waard. Deze woning ligt in een rustige woonomgeving en biedt een solide basis, met volop ruimte om te verbeteren en te verduurzamen. Ideaal voor wie niet schrikt van moderniseren en hier echt zijn of haar eigen thuis van wil maken. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een portaal met meterkast en omvormer (zonnepanelen). Vanuit hier loop je door naar de opvallend ruime woonkamer van circa 9,5 meter diep. Dankzij de lengte van de ruimte en de ramen aan meerdere zijden voelt het hier licht en open aan. De open haard zorgt voor sfeer en de zichtbare balken geven de woonkamer een karaktervolle uitstraling In de aanbouw bevindt zich de keuken met een eenvoudig keukenblok. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en is de cv-ketel (2024, eigendom) geplaatst. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend vind je de badkamer op de begane grond, voorzien van ligbad met douche, wastafel en het toilet. Verdieping Vanuit de woonkamer is een kleine hal met trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, beide met daglicht (kunststof kozijnen met isolerende beglazing) en een prettig formaat. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een wastafel. Daarnaast is er opvallend veel vaste kastruimte, zowel op de overloop als in de slaapkamers – ideaal voor het opbergen van kleding en spullen. Garage & carport Een groot pluspunt is de royale garage, bereikbaar via de carport. Deze ruimte is perfect voor het parkeren van een auto, maar ook zeer geschikt als hobby-, berg- of klusruimte. Buitenruimte Achter de woning ligt een tuin met veel privacy. Met wat aandacht kun je hier een fijne en beschutte buitenplek creëren. De combinatie van tuin, carport, garage en achterom maakt het geheel extra praktisch. Duurzaamheid De woning beschikt momenteel over energielabel G. Dit betekent dat er voor de nieuwe eigenaar volop kansen liggen om de woning te verduurzamen en naar het wooncomfort van nu te brengen. Ligging Bentstraat 65 ligt in een rustige woonomgeving in Enschede, met winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Je woont hier vrij, maar met alle voorzieningen binnen handbereik en het centrum van Enschede is op fietsafstand. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1911 - Woonoppervlakte ca. 86 m², overige inpandige ruimte ca. 17 m²; inhoud ca. 381 m³ - Perceelgrootte 174 m² - Energielabel G - CV ketel Remeha 2024 - 4 Zonnepanelen - Woonkamer voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken - Garage met carport - Badkamer op de begane grond - Twee ruime slaapkamers - Veel vaste kastruimte - Tuin met privacy - Deze presentatie bevat artist impressions ter inspiratie; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend - Volop mogelijkheden om te moderniseren en verduurzamen - De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend - Aanvaarding in overleg. Een woning met ruimte, karakter en potentie. Zoek jij een huis waar je echt je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard.