Berninkholthoek 397546 CC EnschedeHelmerhoek-Zuid

Ruime en verzorgde tussenwoning met energielabel A, drie slaapkamers en zonnige tuin op het zuidoosten! Aan de Berninkholthoek 39 in de groene en kindvriendelijke wijk Helmerhoek staat deze leuke eengezinswoning uit 1982. Een fijne woning met verrassend veel ruimte en drie slaapkamers. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier lekker van de zon kunt genieten. De tuin heeft een overkapping met twee bergingen, ideaal voor fietsen, tuinspullen en alles wat je liever niet in huis hebt. Ook aan de voorkant is nog een originele stenen berging aanwezig. Ook op het gebied van energie zit het goed. De woning heeft spouw- en dakisolatie, deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel A is dan ook een mooie bonus. En dan de ligging: rustig en groen wonen, maar wel met alles wat je nodig hebt dichtbij. Een winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, sport- en zorgvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt. Ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Begane grond Je komt binnen in de hal met de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Aan de achterzijde is ruimte voor de eettafel en via de tussenhal kom je bij de keuken en de tuin. In deze hal vind je ook het toilet met fonteintje, vernieuwd in 2024. Vanuit de hal gaat de vaste trap naar boven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer. In de badkamer vind je een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Er is eventueel door de ruimte van de slaapkamers een derde slaapkamer te realiseren. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier is een overloop met toegang tot de wasruimte en extra bergruimte. Daarnaast is er een derde slaapkamer met een groot dakraam, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Buiten De achtertuin ligt op het zuidoosten, dus je hebt hier een groot deel van de dag lekker de zon. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en heeft een fijne overkapping en twee bergingen. Ook aan de voorkant van de woning is een stenen berging aanwezig. De ligging van het dak biedt daarnaast mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen. Nieuwsgierig geworden? Op de unieke woningwebsite vind je nog meer informatie over deze woning. Download de brochure en klik rechtsonder op de straatnaam om alles te ontdekken. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: – Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. – Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.