Beugelhoek 117546 LG EnschedeHelmerhoek-Noord

Moderne gezinswoning met vier slaapkamers, ruime tuin en op korte afstand van het speelbos Modern afgewerkt, verrassend ruim en gelegen op een rustige, groene locatie: deze goed onderhouden tussenwoning aan de Beugelhoek 11 biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne open keuken, een ruime badkamer en een verzorgde achtertuin is dit een woning waar je direct kunt genieten van comfortabel woonplezier. De woning is afgelopen jaren voorzien van een nieuwe keuken en pvc vloer met visgraat motief. Op de bovenverdieping zijn de ramen vervangen door HR++ glas. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en biedt een comfortabele basis voor jarenlang woonplezier. De praktische indeling, verzorgde uitstraling en rustige ligging maken dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers én iedereen die op zoek is naar een huis dat naar eigen smaak verder kan worden afgewerkt. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime doorzonwoonkamer binnen, waar direct de prettige lichtinval opvalt. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de tuindeur een directe verbinding vormt met de achtertuin. Hierdoor ervaar je een fijne overgang tussen de woonruimte en het buitenleven. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in een neutrale kleurstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. Dankzij de open opstelling blijf je tijdens het koken gemakkelijk in contact met familie of gasten. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc-visgraatvloer, die de woning een warme en eigentijdse uitstraling geeft. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan drie comfortabele slaapkamers, die stuk voor stuk prettig zijn ingedeeld en volop mogelijkheden bieden als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is ruim opgezet en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor de wasmachine. Dankzij de praktische indeling is dit een comfortabele ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel een prettige lichtinval en extra leefruimte biedt. De ruime overloop is voorzien van twee dakramen, waardoor ook deze verdieping heerlijk licht aanvoelt. Daarnaast is hier een praktische berg- of hobbyruimte aanwezig. Achter de knieschotten bevindt zich volop bergruimte, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Buiten De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van terras, gazon en groen. Dankzij het zonnescherm en de houten overkapping zit je ook op warme zomerdagen comfortabel buiten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen. In de nabijheid van de woning bevindt zich een speelvoorziening, ideaal voor jonge gezinnen. Op korte afstand liggen prachtige wandelgebieden en natuur, waardoor je binnen enkele minuten kunt genieten van rust en recreatie. Daarnaast zijn scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 1984 • Woonoppervlakte ca. 103 m², inhoud ca. 364 m³ • Perceeloppervlakte 150 m² • Energielabel A, geldig tot 15-12-2031 • Dankzij de aansluiting op het warmtenet van Enschede (stadsverwarming) is deze woning volledig gasloos • Instapklare tussenwoning • In 2022 is de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur geplaatst • Lichte doorzonwoonkamer • Fraaie pvc-visgraatvloer op de begane grond • Rolluiken en zonnescherm • Vier volwaardige slaapkamers • Ruime badkamer met douche, tweede toilet en wasmachine-aansluiting • Veel praktische bergruimte • Verzorgde achtertuin met terras en gazon, houten overkapping en een vrijstaande stenen berging • Speelvoorziening direct tegenover de woning • Rustige en groene woonomgeving • Nabij natuur, scholen, winkels en uitvalswegen • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport • Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen • Aanvaarding: in overleg