Boterkorfhoek 667546 JB EnschedeHelmerhoek-Noord

In de geliefde woonwijk Helmerhoek in Enschede staat deze fijne tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners! De woning biedt een mooie combinatie van comfort, ruimte en een prettige ligging met volop privacy aan de achterzijde. Direct achter de woning bevindt zich een groen veldje met speelvoorzieningen, ideaal voor gezinnen of om gewoon lekker voor de privacy. De Helmerhoek staat bekend om het uitgebreide aanbod aan winkels, basisscholen, goede bereikbaarheid en de ligging nabij het buitengebied. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik en snelle toegang tot diverse uitvalswegen. De woning zelf is prima onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo is de moderne keuken geplaatst in 2021 en vormt deze een frisse en praktische plek aan de voorzijde van de woning. De tuingerichte gemoderniseerde woonkamer zorgt voor een fijne lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. In de tuin kun je volop genieten van de privacy en de in 2022 geplaatste overkapping, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Het buitenschilderwerk is bovendien nog in 2025 uitgevoerd. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nette pvc vloer, en een badkamer met ligbad/douche, toilet en dubbele wastafel. Op de ouderslaapkamer is voor het comfort een airco geplaatst. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden en is naar eigen wens in te richten, mede dankzij de aanwezigheid van twee dakramen die zorgen voor prettig daglicht. De tuin is heerlijk gelegen en voorzien van een overkapping achterin de tuin en aan de achterzijde van de woning een zonnescherm. Kenmerken: Woonoppervlakte: 103 m² Perceeloppervlakte: 141 m² Energielabel: A Pluspunten van de woning: - Gewilde locatie in de wijk Helmerhoek; - De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een quooker; - De woonkamer en hal zijn ook gemoderniseerd in 2021; - Pvc vloer op de eerste verdieping van 2026; - Dakraam zolder van 2026; - Airconditioning op de grote slaapkamer; - De schutting in de achtertuin is van 2025. Goed om te weten In de koopakte worden o.a. een ouderdomsclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Kortom: een comfortabele en leuke woning op een fijne plek in Enschede, absoluut een bezichtiging waard!