Bruggertstraat 277545 AP EnschedeElferink-Heuwkamp

Ben je op zoek naar een ruime, uitgebouwde en grotendeels gemoderniseerde woning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze verrassend complete tussenwoning aan de Bruggertstraat 27 in Enschede absoluut het bekijken waard. Deze doorzon tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, licht, comfort én de mogelijkheid tot het bijkopen van een garagebox (€ 20.000,-). De woning is door de jaren heen op belangrijke punten vernieuwd en biedt een fijne combinatie van modern wooncomfort en praktische indeling. Daarnaast maakt het mandelige aandeel in het achtergelegen speelveld, waar tevens de garagebox is gesitueerd, deze woning extra aantrekkelijk en geliefd, een ideale plek voor gezinnen en een fijne, vrije woonomgeving. Denk aan een uitbouw over de volle breedte, grote raampartijen met veel lichtinval, een moderne keuken en badkamer én een fraai aangelegde tuin met meerdere overkappingen. Daarnaast is de woning duurzaam verbeterd met onder andere een nieuw pannendak (2021) en een recent vernieuwd plat dak van de uitbouw (2025). Dankzij de kunststofkozijnen met HR++ glas en energielabel C woon je hier bovendien energiezuinig en onderhoudsarm. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte met hangend closet en fontein, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert optimaal van de aanbouw aan de achterzijde over de volle breedte. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en ontstaat een fijne, open leefruimte. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige pvc vloer en wordt sfeervol verwarmd door een speksteenkachel, wat zorgt voor extra comfort en een aangename warmte. De half open keuken is modern uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en spoelbak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een keukenblok met spoelbak, aansluitingen voor het witgoed en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot twee kamers. De ruime ouderslaapkamer staat in directe verbinding met een tweede kamer, die momenteel in gebruik is als garderobekamer. Deze ruimte kan eenvoudig weer als volwaardige slaapkamer worden ingericht. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douchecabine, hangend closet en een wastafel met meubel. Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette pvc vloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met bergruimte en een extra slaapkamer, ideaal als logeerkamer. Buiten De fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over meerdere terrassen, twee overkappingen en twee bergingen, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een eigen achterom, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Optioneel is er een garagebox met roldeur bij te kopen gelegen op het achtergelegen mandelige binnenterrein, wat zorgt voor nog meer bergruimte of parkeermogelijkheid. Een fijne leefomgeving De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat in een kindvriendelijke wijk in Enschede. Direct achter de woning bevindt zich een speelveld, ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Enschede op korte afstand gelegen. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden * Energielabel C (geldig tot 29-04-2036) * Pannendak vernieuwd in 2021 * Plat dak uitbouw vernieuwd in 2025 * Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas * Uitbouw over volle breedte met veel lichtinval * Vernieuwde meterkast (2005) * Cv-combiketel Remeha Tzerra Ace 39C (bj. 2019), eigendom * Extra warmte en sfeer door speksteenkachel * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluitingen * Moderne badkamer met ligbad, douche en toilet * Prachtige pvc vloeren op begane grond en verdieping(en) zijn voorzien van laminaatvloeren * Fraai aangelegde tuin met 2 overkappingen, 2 bergingen en eigen achterom * Glasvezelaansluiting aanwezig * Bijdrage mandelig binnenterrein € 45,- per jaar * Optioneel: garagebox (2012) v.v. roldeur te koop ( €20.000,-) Algemene gegevens Bouwjaar: 1964 Perceel: 291 m² Woonoppervlakte: 91 m² Externe bergruimte: 38 m² Inhoud: 356 m³ Aanvaarding in overleg In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen   (schriftelijkheidsvereiste). - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdoms- en asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.