Cornelis Speelmanstraat 587535 ZC EnschedeHogeland-Zuid

LET OP: DIT BETREFT EEN KLUSWONING WAAR EEN TOTAAL RENOVATIE NODIG IS! Een huis met karakter, een flinke tuin en vooral heel veel mogelijkheden. Aan de Cornelis Speelmanstraat 58 staat deze hoekwoning uit 1934 te wachten op iemand die graag de handen uit de mouwen steekt. De woning vraagt om een totaal renovatie, maar biedt met een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuiden een mooie basis om iets helemaal eigens te creëren. De woning is in slechte staat van onderhoud: vloeren, kozijnen en ramen, verwarmingssysteem, elektra, leidingwerk, schilderwerk binnen en buiten, isolatie, dak etc. is allemaal aan vervanging toe. Ligging en omgeving: De woning ligt aan de Cornelis Speelmanstraat in de wijk Hogeland, een karakteristieke woonomgeving in Enschede met een mix van oudere woningen en rustige woonstraten. Een fijne locatie met dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels in de omgeving. Ook de binnenstad van Enschede is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Zo woon je in een gevestigde stadswijk, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de entree met meterkast kom je in de hal met de trapopgang naar boven. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, een langgerekte ruimte met ramen aan de voor- en achterzijde. De houten vloer, het houten plafond en de opvallende gemetselde schouw herinneren aan het karakter van de woning. De afwerking is gedateerd, maar juist hier kun je met een nieuwe indeling en frisse materialen een compleet andere sfeer neerzetten. Aan de achterzijde bevindt zich de afzonderlijke keuken, die volledig aan vernieuwing toe is. Aansluitend ligt een tweede hal met toegang tot de tuin, een separaat toilet en de eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De aanwezige vaste kasten zorgen voor praktische bergruimte. Ook op deze verdieping is renovatie nodig, waardoor je de kamers helemaal naar eigen smaak kunt afwerken. Buitenruimte: De diepe achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop mogelijkheden voor een fijne buitenplek. De tuin vraagt momenteel om een flinke opknapbeurt, maar heeft met de combinatie van bestrating en groen een goede basis. Achter op het perceel staan een vrijstaande stenen berging en een voormalige stal, ideaal voor opslag of hobbyspullen. Ook is er een achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1934; - Perceeloppervlakte: 156 m²; - Woonoppervlakte: 88 m²; - Type woning: hoekwoning; - Energielabel: G (geldig tot 24 augustus 2036); - Aantal slaapkamers: 3; - Kluswoning met totaal renovatie; - Diepe achtertuin op het zuiden met achterom; - Berging; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: as is where is clausule, mogelijk asbestclausule, ABC-clausule, niet-zelfbewoningsclausule en opkoopbescherming gemeente Enschede; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.