Deurningerstraat 1037514 BG EnschedeBoddenkamp

WOW: wij mogen weer een super toffe woning verkopen op een toplocatie in de geliefde Boddenkamp! Dit nieuwbouwgedeelte uit 2023 is ook wel bekend als Il Villagio! Deze hippe, stijlvolle en verrassend ruime stadswoning uit 2023 combineert een eigentijdse uitstraling met ultiem wooncomfort én duurzaamheid. Met maar liefst circa 177 m² woonoppervlak, verdeeld over vier volwaardige woonlagen, is dit een huis dat je blijft verrassen. Wij laten jou dit moderne woonhuis met heel veel woonmeters graag zien! Bij binnenkomst valt direct het indrukwekkende 3,5 meter hoge plafond op de begane grond op. Samen met de grote raampartijen zorgt dit voor een zee aan daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De moderne afwerking, het hoogwaardige materiaalgebruik en de smaakvolle inrichting geven de woning een luxe look & feel. Hier is het fantastisch wonen. De indeling is doordacht en royaal opgezet: alle ruimtes zijn heerlijk groot. Op de begane grond vormt de luxe leefkeuken het kloppend hart van het huis. Het fraaie kook- en spoeleiland nodigt uit tot uitgebreid koken, terwijl er volop ruimte is voor een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. De woonkamer biedt vervolgens alle plek voor een royale zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Via de woonkamer stap je zo de strak aangelegde en onderhoudsvriendelijke stadstuin op het westen in. Hier geniet je tot in de avond van de zon. "Binnen loopt moeiteloos over in Buiten": de tuin is hierdoor een verlengstuk van je woonkamer. Met vier royale slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor een gezin, thuiswerken of logees. Ook op de verdiepingen is gekozen voor een hoogwaardige afwerking met PVC-vloeren in strokenmotief, terwijl de begane grond is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer. Op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning eveneens de maximale punten. Dankzij energielabel A+++, een warmtepomp, kunststof kozijnen met triple beglazing, vijf zonnepanelen én vloerverwarming én vloerkoeling op iedere verdieping (per kamer afzonderlijk regelbaar) woon je hier niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook energiezuinig. Parkeren is eveneens geregeld: je beschikt over een eigen vaste parkeerplaats direct naast de woning. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om twee extra parkeervergunningen aan te vragen: één op kenteken en één bezoekersvergunning. Kortom: een instapklare en duurzame woning waar ruimte, comfort, licht en design perfect samenkomen. Een huis waar je alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken. INDELING -Begane grond: hal met toiletruimte, trapopgang, diepe trapkast en meterkast. De woonkamer biedt een sfeervol zit- en eetgedeelte en er is een schuifpui naar de gezellige stadstuin. De begane grond is afgewerkt met een tijdloze pvc-visgraatvloer. De open leefkeuken is een echte eyecatcher: uitgerust met een luxe moderne keukenunit met kook-/spoeleiland met een werkblad in marmerlook en hoogwaardige apparatuur, zoals een Quooker met bruisend+kokend water, NOVY inductie kookplaat met afzuiging uit werkblad, wijnklimaat-koelkast en vaatwasser. De hoge kastenwand is o.a. voorzien van koelkast met vriesvak, combioven en stoomoven. -1e Verdieping: overloop, 1e slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast (of je splitst deze kamer op in 2 slaapkamers), 2e slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van zwarte accenten en heeft een meubel met dubbele wastafel, douche, wandkast, wandcloset en designradiator -2e Verdieping: overloop en 3e slaapkamer -3e Verdieping: overloop, 4e slaapkamer en technische ruimte met bergruimte, de witgoedaansluitingen, warmtepomp, omvormer en WTW-unit. -Tuin: sfeervolle en zonnige stadstuin met ligging op het westen. -Parkeerplaats: er is een parkeerplaats direct naast de woning gelegen. LOCATIE Deze woning ligt in de mooie en geliefde woonwijk de Boddenkamp. Deze woning maakt deel uit van het nieuwbouwplan "Il Villagio". Binnen 5 minuten ben je bij CS en sta je middenin het stadshart met alle gezellige cafeetjes, restaurantjes, winkels en culturele voorzieningen. De uitvalswegen zijn snel te bereiken (ca. 10 autominuten). En voor een frisse neus of hardlooprondje liggen diverse parken in de directe omgeving, waaronder het mooi aangelegde Van Heekpark. In deze woonwijk is er de nieuwe hotspot: de historische “Melkhal”. Deze hal is getransformeerd tot een multifunctioneel gebouw: er zijn kantoren gesitueerd, maar ook een supermarkt met lokale/regionale producten voor de dagelijkse boodschappen, Café Coberco voor een lunch of diner en het Urban Hotel Moloko voor bezoek en het restaurant “Melkhal”. BIJZONDERHEDEN Aandeel in Mandelig perceel Bouwjaar: 2023 Perceel: 110 m² Woonoppervlakte: 177 m² Inhoud wonen: 695 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A+++ Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.