Deurningerstraat 1517522 CA EnschedeWalhof-Roessingh

Aan de Deurningerstraat staat deze verrassend ruime eindwoning, waar de afgelopen jaren volop is geïnvesteerd in eigentijds wooncomfort en een moderne afwerking. De royale uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een heerlijke leefruimte, terwijl de zonnige achtertuin op het zuidwesten, de carport en de vrijstaande berging het woonplezier compleet maken. Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met de meterkast, trapopgang en een hangend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die in 2021 is vernieuwd en is voorzien van diverse AEG-inbouwapparatuur. De keuken loopt naadloos over in de ruime woonkamer, waar de uitbouw uit 2009 zorgt voor opvallend veel leefruimte. Hierdoor is er volop plaats voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Via de woonkamer heeft u direct toegang tot de terrasoverkapping en de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een separaat hangend toilet met fonteintje. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een extra slaapkamer, de witgoedaansluitingen, de WTW-installatie en de in 2024 geplaatste cv-ketel. Deze verdieping laat zich eenvoudig aanpassen aan uw woonwensen en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt profiteren. Onder de ruime terrasoverkapping voorzien van een glazen dak, elektrische zonwering, windschermen en een heater, kunt u bovendien een groot deel van het jaar comfortabel buiten zitten. Achter in de tuin bevinden zich een carport en een vrijstaande houten berging met elektra. Uiteraard beschikt de woning ook over een praktische achterom. De woning is volledig geïsoleerd en daarmee klaar voor de toekomst. Daarnaast is de in 2024 geplaatste cv-ketel reeds voorbereid op hybride verwarming. Dit alles zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Kortom: een instapklare eindwoning met verrassend veel leefruimte, moderne voorzieningen, een uitstekende staat van onderhoud en een heerlijke tuin op een zonnige ligging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 138 m²; - Inhoud: 468 m³; - Energielabel: A; - Bouwjaar: 2000; - Eindwoning; - Uitbouw gerealiseerd in 2009; - Volledig geïsoleerd; - Tuin op het zuidwesten; - Carport en vrijstaande berging met elektra; - Complete AEG-keuken uit 2021; - Cv-ketel uit 2024 (eigendom); - Voorbereid op hybride verwarming; - Ruime tweede verdieping met vaste trap; - Goede staat van onderhoud binnen en buiten; - Achterom aanwezig. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.