Deurningerstraat 1897522 CB EnschedeWalhof-Roessingh

Welkom in deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning, waar modern wooncomfort en een praktische indeling perfect samenkomen. De kracht van deze woning zit in de ideale combinatie van ruimte, afwerking en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van 136 m², een uitbouw aan de achterzijde en maar liefst 14 zonnepanelen (2023) betreft dit een instapklaar gezinshuis met energielabel A. De woonkamer met fraaie pvc-vloer en de open keuken (2017) vormen samen een heerlijke leefruimte. De recent vernieuwde badkamer en toiletten (2023) zorgen daarnaast voor extra comfort en een frisse, moderne uitstraling. De woning is gelegen aan een rustige straat in Enschede en beschikt aan de achterzijde over een vrije ligging, wat zorgt voor extra privacy. In de wijk vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien is de bereikbaarheid richting uitvalswegen en het centrum uitstekend. Ben jij op zoek naar een verzorgde, duurzame woning met verrassend veel ruimte en een fijne buitenbeleving? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren! Indeling woning Begane grond: Entree/hal met meterkast en modern toilet (hangcloset, 2023). Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met pvc-vloer en een prettige lichtinval dankzij de uitbouw. De open keuken (2017) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een losse koelkast. Eerste verdieping: Overloop met separaat tweede toilet. Twee slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking, waarvan één is uitgerust met airconditioning. De moderne badkamer (2023) beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare verdieping met overloop en opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HRE, 2015). Hier bevindt zich de derde slaapkamer, afgewerkt met laminaat en voorzien van rolluiken. Buiten De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fraaie veranda waar je heerlijk kunt zitten. Daarnaast is er een carport en een praktische houten berging met elektra. De woning beschikt over een achterom en parkeergelegenheid is aanwezig zowel op eigen terrein als op het achtergelegen terrein. Bijzonderheden Bouwjaar: 2000: Perceelgrootte: 142 m²: Inhoud: 442 m³: Woonoppervlakte: 136 m²: Energielabel: A (geldig tot 2027) - Volledig geïsoleerd, wat resulteert in lage stookkosten; - 14 zonnepanelen (2023); - Uitbouw van de woonkamer van ca. 1,2 meter; - Badkamer en toiletten vernieuwd in 2023; - Keuken uit 2017; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; Bijzonderheden koopovereenkomst - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.