Elbertbos 17543 GV EnschedeRuwenbos

Aan het Elbertbos in Enschede staat deze geschakelde vrijstaande woning uit 1998. Gelegen aan de rand van de Enschede, in een kindvriendelijke, ruim opgezette en groene woonomgeving waar rust en wooncomfort samenkomen. De wijk maakt deel uit van een moderne woonomgeving uit de jaren ’90, met een kindvriendelijk karakter, veel groen en een prettige opzet. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Ook het buitengebied ligt op korte afstand, waardoor je zo de natuur in stapt. Indeling Begane grond: Ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Royale woonkamer met parketvloer en open keuken. De woonkamer sluit mooi aan op de serre met lichtkoepels en dubbele openslaande tuindeuren, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Tevens is er een binnendoor naar de garage. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers, separaat toilet en ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche. Tweede verdieping: Technische ruimte met inloopkast en twee ruime slaapkamers met ramen en dakramen. Binnen biedt de woning circa 179 m² woonoppervlakte. Ruim, licht, praktisch ingedeeld en met 5 slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin. Werken aan huis, logees of opgroeiende kinderen, iedereen vindt hier zijn eigen plek. De garage is binnendoor te bereiken, biedt extra gemak en praktische bergruimte. Tuin: De tuin met veel groen achter, naast en voor de woning. In de achtertuin zit je heerlijk rustig met veel privacy. De woning is solide gebouwd en biedt een fijne basis, met volop mogelijkheden. Kortom, soms kom je een huis tegen waar alles klopt in ruimte en ligging. Waar je rustig woont, maar de voorzieningen altijd dichtbij zijn. ALLE POSITIEVE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Vrijstaande/geschakelde woning - Voorzien van energielabel B - Mogelijkheid parkeren op eigen terrein en in de garage - Dakpannen zijn in 2018 vervangen - Centrale en goed bereikbare ligging - Bouwjaar 1998 - Gebruiksoppervlakte 179 m2 - Inhoud 688 m3 - Perceeloppervlakte 259 m2 en is volledig eigendom - Mandelig perceel 33 m2 betreft heg rond de tuin - Aanvaarding in overleg In de koopovereenkomst worden de navolgende clausules opgenomen: - De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Fundering: Deze woning beschikt over een positieve A-B-C indicatie, dat betekent een laag risico waar geen nader funderingsonderzoek nodig is. Interesse in dit huis? Schakel eventueel uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. EEN AANKOOPMAKELAAR IS NIET VERPLICHT, MAAR WEL VERSTANDIG. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente en Funda.