Elsmaathorst 27531 LB EnschedeStokhorst

Wonen in de rustige en groene woonwijk ‘Park Stokhorst’ met slapen en baden op de begane grond. Dat kan aan de Elsmaathorst! De semi-/bungalow is heerlijk licht en luchtig. Door de vele ramen en de tuindeur aan de achterzijde is er een prettige lichtinval, waardoor er zelfs op wisselvallige dagen een aangename sfeer is. De rijkelijke lichtinval versterkt het gevoel van ruimte. De benedenverdieping is voorzien van een slaapkamer en badkamer. Deze extra kamer op de begane grond kan natuurlijk ook worden aangewend als speel- of studeerkamer. Op de 1e verdieping zul je verrast worden door de mogelijkheden. Er is reeds een royale zolderruimte en 1 slaapkamer. Hier zijn met gemak ook 2 extra kamers te realiseren. Ruimte genoeg dus en daarmee is dit, naast dat het geschikt is voor senioren ook een perfect gezinshuis. De tuin ligt op het zuiden en kent een heerlijke vrije ligging. Het is een hele fijne besloten tuin, met gazon en een royaal terras, omzoomd met groene hagen. Door de gunstige ligging, kun je hier, zodra de eerste mooie dagen zich aandienen, optimaal van het buitenleven genieten. Het woonerf ligt aan de rand van de stad, op loopafstand van het mooie buitengebied ‘Hoge Boekel’ en het winkelcentrum 'Stokhorst'. Een gemoedelijke en uiterst kindvriendelijke buurt om te wonen. De geliefde wijk ‘Park Stokhorst’ biedt een parkachtige setting met veel ruimte en vrijheid. Aantrekkelijk voor mensen die op zoek zijn naar een serene leefomgeving dicht bij de natuur. Op korte afstand bevinden zich het winkelcentrum ‘Stokhorst’, diverse scholen en sportvelden, het buitengebied en een groot speelveld voor kinderen. Het gezellige stadscentrum van Enschede is op fietsafstand. Parkeren kun je direct voor het huis. Er is een aangebouwde stenen berging. Het woonhuis kent een gedateerde inrichting. Een mooie kans voor een nieuwe eigenaar om het naar eigen idee en wens in te richten. Op de verdieping bevindt zich een royale 2e slaapkamer met een deur naar het balkon aan de voorzijde. Op deze etage zijn 2 extra slaapkamers en een badkamer te creëren. Indeling: Hal met toilet en meterkast, slaap- c.q. hobbykamer en badkamer. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht door de grote ramen en de tuindeur naar de zonnige tuin op het zuiden. Er is een open keuken met een raam dat uitkijkt op het woonerf en de groene omgeving. De keuken en badkamer zijn eenvoudig ingericht en kunnen naar eigen wens en smaak worden aangepast. Voor wie meer ruimte wenst. Uitbouwen behoort eveneens tot de mogelijkheden. Na een eventuele uitbouw, blijft er voldoende tuin over. Het woonhuis is 8.70 meter breed met een evenzo brede achtertuin. 1e verdieping: overloop, 1 slaapkamer met balkon. Daarnaast is er een royale ruimte, die naar eigen keuze kan worden ingedeeld. Het is goed mogelijk om hier 2 extra slaapkamers met een badkamer te realiseren. Kortom een heel fijn, licht en luchtig woonhuis met een heerlijke, zonnige tuin en een extra slaap-/werkkamer met badkamer op de begane grond. Ligging in een groene woonomgeving aan een rustig, gemoedelijk en kindvriendelijk woonerf. Bijzonderheden: - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - 1 Slaapkamer op de verdieping met balkon, 2 extra slaapkamers mogelijk - Aangebouwde stenen berging - Volop parkeermogelijkheden voor het huis - Totaal 4 slaapkamers mogelijk - Tuingerichte woonkamer met prettige (zon)lichtinval en tuindeur naar zonnige tuin - Geschikt voor senioren, daarnaast is het ook een perfect gezinshuis - Heerlijke tuin op het zuiden met optimale privacy - Gedeeltelijk voorzien van isolatieglas - Ligging Bouwjaar: 1984 Perceel: 207 m² Woonoppervlakte: 105 m² Inhoud wonen: 395 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 16-01-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.