Emmastraat 1237513 BB EnschedeHorstlanden-Stadsweide

Ontdek deze prachtige en karakteristieke herenwoning, met voldoende ruimte voor een groot gezin. En dat rustig gelegen in het centrum van Enschede. Ontdek de charme van vervlogen tijden in dit prachtige herenhuis aan de Emmastraat 123 in Enschede. Dit karakteristieke herenhuis gebouwd in 1905, in 1990 uitgebouwd tevens verduurzaamd en in 2025 verder gemoderniseerd, combineert de elegantie van historische details met het comfort van moderne voorzieningen. Op alle verdiepingen voel je de warmte en stijl van het karakter van deze woning. Met oude details, mooie kleuren en een goede afwerking sluit de inrichting puntgaaf aan bij de stijl van de woning. Met vijf slaapkamers een moderne uitgebouwde leefkeuken met kook- en spoeleiland en een riante woonoppervlakte van 207 m² is er ruimte genoeg voor het hele gezin. Geniet van de rust en privacy in de beschutte achtertuin met achterom, terwijl je toch op steenworp afstand bent van het bruisende stadscentrum. Dankzij de goede isolatie en dubbele beglazing is het energieverbruik beheersbaar, resulterend in energielabel C. De woning is gunstig gelegen op slechts enkele minuten van het levendige centrum van Enschede, bekend om zijn diverse aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. De dichtstbijzijnde scholen en huisartsenpraktijken bevinden zich op loopafstand. In het centrum bestaat de gemiddelde gezinssamenstelling uit 40% eenpersoonshuishoudens, 30% tweepersoonshuishoudens en 30% grotere gezinnen, waardoor de omgeving zowel levendig als gezinsvriendelijk aanvoelt. Indeling van de woning: Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de stijlvolle Jugenstil vloer in de entree op en de prachtige trapopgang. Het karakter van de woning begint al bij de entree. De entree leidt je verder naar de hal met mooie architectonische details, aansluitend naar de ruime kamer en suite met hoge plafonds, een onlangs behandelde beukenhouten vloer en originele ornamenten. Er zijn twee marmeren schoorsteenmantels waarvan één met open haard. De suitedeuren en glas-in-lood ramen voegen een vleugje nostalgie toe. In de moderne aanbouw uit 1990 is de woonkeuken gesitueerd. Je kunt er een grote eettafel plaatsen en door het vele glas is er veel lichtinval en contact met de buitenruimte. De keuken is geplaatst in 2015 en heeft een royaal granito kook/schiereiland, diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser en koelkast, en voldoende opbergruimte. Verder heeft de begane grond een praktische bijkeuken, het toilet in de hal en is er toegang tot een ruime kelder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping, toegankelijk via een fraai trappenhuis, vind je drie ruime slaapkamers die perfect zijn voor een gezin of om te werken aan huis. Alle kamers zijn groot en naar eigen wens in te vullen. De badkamer op deze verdieping is recentelijk in zijn geheel vernieuwd en beschikt over vloerverwarming. Daarnaast is deze lekker ruim en voorzien van een grote inloopdouche, wastafel met meubel en het 2e toilet. Originele paneeldeuren geven elke ruimte karakter en authenticiteit. De hoge plafonds en de airco's op de eerste en tweede verdieping zorgen er samen met de goede isolatie voor dat de woning in de zomer koel is en in de winter lekker warm! Tweede verdieping Deze verdieping is opnieuw ingedeeld en beschikt over twee grote slaapkamers, een hobbykamer/en suite walk-in closet en een 2e badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een 3e toilet en heeft ruimte voldoende om een douche of ligbad te plaatsen. Bovendien is er al rekening gehouden met de aansluiting voor een douche. De hobbykamer/en suite walk-in closet is gesitueerd naast de grootste slaapkamer en maakt deze verdieping tot een volwaardige verdieping die je naar eigen wens kunt invullen. Bijvoorbeeld voor een ouder kind of gewoon de ouderverdieping. Buitenruimte De gezellige stadstuin biedt veel privacy en is perfect voor ontspanning of gezellig samen zijn met familie en vrienden. Via een achterom is de tuin en de schuur voor fietsen en containers goed te bereiken. Het buitenschilderwerk is in 2022 vernieuwd, waardoor het geheel een frisse uitstraling heeft. Bijzonderheden gebo - Bouwjaar: 1905; - Soort woning: Herenhuis; - Aantal verdiepingen: 3; - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal hobbykamers 1; - Badkamer 2025; - Woonoppervlakte: 207 m²; - Perceelgrootte: 162 m²; - Energielabel: C; - Onderhoud binnen: Goed; - Onderhoud buiten: Goed; - Isolatie: Dak, muur, vloerisolatie en dubbele beglazing; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest aanwezig, ouderdomsclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.