Emmastraat 1367513 BG EnschedeHorstlanden-Stadsweide

Aan de rand van het centrum van Enschede ligt deze karakteristieke helft van dubbel met veel leefruimte en een stadstuin met overkapping. Aan de achterzijde zijn 2 parkeerplaatsen in gebruik van het MST (geen eigendom). Dit bijzondere woonhuis ligt op loopafstand van het centrum en het Volkspark en heeft 13 zonnepanelen. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Hal, nette toiletruimte, provisiekelder, ruime en lichte doorzon-woonkamer met een houtkachel, mooie half open keuken v.v. gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken/berging bereikbaar. Eerste verdieping: Via een fraaie bordes-trap bereik je deze verdieping waar zich drie ruime slaapkamers bevinden (waarvan 2 met airco), een grote badkamer met een 2e toilet, douche, ligbad en een badkamermeubel met dubbele wastafel en een stook-/bergruimte. Eventueel kan hier ook nog een dakterras gemaakt worden. Tuin: De stadstuin is gelegen op het noorden, biedt volledige privacy en een mooie overkapping waar je heerlijk kunt zitten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: ca. 148 m²; - Perceelgrootte: 137 m2; - In 2001 en en 2011 is het woonhuis voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Voorzien van dakisolatie en 13 zonnepanelen; - 2 airco units op de slaapkamers; - De cv-ketel is een Intergas HRe Combi uit 2024 en deze is eigendom; - Achter de woning ligt een parkeerplaats van het MST; hier kunnen 2 auto's geparkeerd worden (de parkeerplaatsen zijn geen eigendom); - Ben je op zoek naar een karakteristiek woonhuis met veel ruimte op een centrale locatie dicht bij het levendige centrum van Enschede? Plan dan snel een afspraak! In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl