Goolkatenweg 1307521 BH EnschedeTubantia-Toekomst

Een starterswoning met potentie in een geliefde wijk in Enschede Aan de Goolkatenweg in Enschede staat deze woning uit 1910. Een huis met een prettige basis, maar waar nog het nodige aan gedaan mag worden. Voor wie op zoek is naar een eerste eigen plek en niet bang is om te investeren in tijd en aandacht, ligt hier een mooie kans. Met een woonoppervlakte van ca. 85 m² en een perceel van 120 m² biedt deze woning ruimte om het geheel naar eigen wens te moderniseren en in te delen. De huidige staat vraagt om aanpak, maar juist daarin zit de mogelijkheid om waarde toe te voegen en een thuis te creëren dat volledig bij je past. De woning wordt verwarmd middels een cv ketel, is grotendeels voorzien van dubbel glas en beschikt over energielabel F. De indeling is als volgt. Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de leefruimte. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de aanwezige raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een zit en eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De keuken is functioneel en in gebruik, maar biedt alle mogelijkheden om deze te vernieuwen en meer bij het wonen te betrekken. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een douche, met voldoende mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en meer comfort toe te voegen. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De praktische indeling vormt een solide basis en biedt volop mogelijkheden voor verdere optimalisatie. Via een vlizotrap is bovendien de bergzolder bereikbaar. Buitenruimte en tuin De woning beschikt over een achtertuin met een stenen schuur en een sfeervolle overkapping van douglashout. Naast het huis is een gang, met afsluitbare poort, naar de achtertuin. Met wat aandacht creëer je hier een heerlijke buitenruimte om te ontspannen, gecombineerd met praktische ruimte voor opslag en het stallen van fietsen. De ligging Gelegen in een bereikbare woonomgeving in Enschede, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Een praktische locatie voor dagelijks gebruik. Ben jij starter en zie jij vooral de mogelijkheden? Dan is dit zo’n woning waar je met de juiste aanpak iets heel moois van kunt maken. Een plek waar je jouw eigen stijl en woonwensen kunt realiseren. Vraagprijs € 247.500 k.k. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: • Partijen zijn pas gebonden nadat een schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). • Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. • Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. • Er zal een bankgarantie of waarborgsom worden gesteld ter grootte van 10% van de koopsom. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.