Grimberghoek 247546 HE EnschedeHelmerhoek-Noord

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Grimberghoek 24, Enschede. Maak kennis met Grimberghoek 24. Of beter gezegd: laat deze twee-onder-een-kapwoning zich op meerdere manieren aan je voorstellen. Als ruime gezinswoning bijvoorbeeld. Met vier slaapkamers is er plek voor iedereen. Om te slapen, te werken, te logeren, te spelen of je even terug te trekken op de zolder. De ruimte is er, nu de invulling nog. Of als woning die het dagelijks leven gemakkelijk maakt. Je parkeert op je eigen oprit, hebt een garage aan huis en woont in een fijne woonwijk met winkelcentrum Helmerhoek gewoon om de hoek. En dan de tuin. Groen, sfeervol en met meerdere plekken om te zitten. In de zon op het terras of juist lekker beschut onder de overkapping. Maar ook aan comfort en zekerheid is gedacht. De woning is volledig geïsoleerd, heeft 11 zonnepanelen en wordt aangeboden met ERA Garantie. Dat geeft een prettig gevoel. Niet alleen leuk om naar te kijken, maar ook fijn om in te wonen. En bovenal: maak kennis met een huis dat licht, ruim en verzorgd aanvoelt. Grote ramen, prettige ruimtes en een rustige ligging in Helmerhoek-Noord zorgen samen voor een ontspannen woongevoel. Ruim, praktisch, groen en verrassend compleet. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Een fijne, complete gezinswoning met ruimte, licht en volop praktisch wooncomfort, waarbij de tuin en de garage mooie extra pluspunten zijn.” Locatie Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Grimberghoek 24 ligt in Helmerhoek-Noord, een groen deel van Enschede-Zuid met veel rust, ruimte en gemak. De straat heeft een gemoedelijke uitstraling en de wijk is vriendelijk en praktisch ingericht, waardoor je hier comfortabel woont met alles dichtbij. Voor de boodschappen hoef je niet ver te gaan. Winkelcentrum Helmerhoek ligt echt om de hoek en biedt een compleet aanbod aan winkels en voorzieningen, van supermarkt tot speciaalzaken en andere dagelijkse benodigdheden. Ook scholen, speelgelegenheden, sportvoorzieningen en medische faciliteiten zijn goed bereikbaar, waardoor de locatie geschikt is voor verschillende woonwensen en levensfases. De ligging nabij de Broekheurne-Ring is bovendien ook handig. Daardoor ben je snel onderweg richting andere delen van Enschede, het buitengebied of de uitvalswegen rondom de stad. Zo combineert deze plek het gemak van een complete wijk met een goede bereikbaarheid en een prettige woonomgeving. Indeling van de woning Begane grond: De eigen oprit zorgt ervoor dat je de auto gewoon bij huis kunt parkeren en de aansluitende garage geeft extra ruimte voor fietsen, voorraad, gereedschap of hobbyspullen. Praktisch, maar ook gewoon fijn in het dagelijks gebruik. Via de entree stap je binnen in een lichte hal met een open houten trap, een nette tegelvloer en ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier bereik je het toilet met fontein en de woonkamer. De hal voelt verzorgd en overzichtelijk, precies zo’n binnenkomst waarbij je meteen merkt dat de woning netjes is onderhouden. De woonkamer krijgt heerlijk daglicht door de grote raampartijen aan de voorzijde. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde ontstaat op natuurlijke wijze een fijne plek voor de eettafel. De living heeft een rustige basis en een prettige lengte, waardoor de open ruimtes mooi elkaar overlopen. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de tuin in. Dat maakt de woonkamer nog ruimer in gevoel. Aansluitend ligt de aangebouwde dichte keuken aan de tuinzijde. Door het raam boven het werkblad kijk je uit op de tuin en dankzij de hoekopstelling is er volop werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, overzichtelijk ingedeeld en binnen handbereik. Vanuit de keuken loop je bovendien direct door naar de garage en naar de achtertuin. Een begane grond met een fijne leefruimte, een afgesloten keuken, een garage aan huis en parkeren op eigen terrein heeft Grimberghoek 24 hier al veel dagelijkse woonwensen goed voor elkaar. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime en lichte overloop. De open houten trap en de warme houttinten geven deze verdieping direct een prettige uitstraling. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een fijne maat. Door het brede raam valt er veel daglicht naar binnen en is er genoeg ruimte voor een groot bed en een royale kast. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Ook hier zorgen de rechte wanden en het grote raam voor een goed bruikbare kamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ook perfect als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Precies zo’n extra ruimte die meebeweegt met wat je nodig hebt. De badkamer is slim ingedeeld en heeft alles wat je nodig hebt. Je vindt hier een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel en een toilet. De licht beige betegeling zorgt voor een warme basis en het raam geeft natuurlijk licht en ventilatie. Een badkamer waar gemak en comfort goed samenkomen. Het maakt niet uit of je nu even snel wil douchen in de ochtend of juist rustig wil ontspannen in bad. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en verrast direct met ruimte. Dit is geen zolder waar je alleen dozen kwijt kunt, maar een volwaardige extra verdieping met een fijne open indeling en volop mogelijkheden. Door de brede vloeroppervlakte, het zijraam en de nette afwerking voelt de ruimte ook hier licht en ruim aan. De schuine daklijnen geven juist sfeer, terwijl er aan beide zijden voldoende plek is voor kasten, een werkhoek of een gezellige ‘chill’ ruimte. Denk aan een extra slaapkamer, thuis kantoor, hobbykamer, logeerplek of juist een rustige plek waar je je even kunt terugtrekken. Een verdieping met meer waarde dan je op de plattegrond misschien verwacht. Flexibel, ruim en klaar om mee te groeien met jouw woonwensen. Tuin: De tuin is de verrassing achter de woning. Vanuit de woonkamer en de keuken stap je zo naar buiten, waar meerdere plekken zijn gecreëerd om van de dag te genieten. Zin in een kop koffie in de ochtendzon, lang natafelen aan het terras of juist even wegduiken onder de overkapping? In deze tuin kan het allemaal. De tuin is mooi volgroeid en heeft daardoor meteen sfeer. Bomen, struiken, vaste planten en kleurrijke borders wisselen elkaar af, waardoor er veel groen en privacy ontstaat. Direct aan de woning ligt een ruim terras, ideaal voor een eettafel of een fijne zitplek dicht bij huis. Verderop in de tuin vind je nog een tweede terras met pergola en omringd door beplanting. Dat geeft de tuin een speelse indeling. Aan de garage bevindt zich de royale overkapping. Een heerlijke beschutte plek. Comfortabel, gezellig en echt een verlengstuk van het wonen. Deze achtertuin heeft precies die combinatie die veel mensen zoeken: groen, privacy, terrassen en een fijne overdekte zitplek. Een tuin om in te ontspannen, te tuinieren, samen te eten en vooral veel van te genieten. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Grimberghoek24.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1987 - Perceeloppervlakte: 231 m² - Woonoppervlakte: 123 m² - Overige inpandige ruimte: 15 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m² - Inhoud: 489m³ - Energielabel: C. Er is een nieuw label aangevraagd ivm wijzigingen. - Tuin: Gelegen op het zuiden - Isolatie: Volledig geïsoleerd - CV: Stadsverwarming + elektrische boiler eigendom - Zonnepanelen: 11 stuks van 2022 * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.